第三套房子要全款支付首付，不能贷款。因为根据最新的限购限贷条例规定，无论是银行或是公积金管理中心都停止发放第三套房贷款，所以在购买第三套房时只能全款购买。
对于经济好的家庭来说，房子越多越好，因此很多人在购买两套房屋之后，会着手购买第三套房。那么第三套房子首付多少呢？如何认定第三套房呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
第三套房子首付多少：
第三套房子要全款支付首付，不能贷款。因为根据最新的限购限贷条例规定，无论是银行或是公积金管理中心都停止发放第三套房贷款，所以在购买第三套房时只能全款购买。
如何认定第三套房：
1、当事人名下有2套商贷记录，其中1套还清并卖出，另1套未还清的，那么再次贷款时视为第三套房。
2、当事人名下有2套商贷记录， 并还清卖出的，虽然可以提卖出证明，但再贷款时还是视为第三套房。
3、当事人名下有1套商贷记录，已还清，另一套公积金贷也还清的，若再贷款时被视为第三套房。
4、若首套房是公积金贷款，二套房是商贷，并准备再用商贷的，视为第三套房。
5、结婚前一方使用商贷购房，另一方使用公积金购房，婚后2人若以夫妻的名义共同贷款的，视为第三套房。
6、结婚前一方有房但无贷款未出售，另一方有商贷的，婚后无贷款一方用公积金贷款再购房的，被视为第三套房。
7、结婚前一方名下有过1套全款房，并已出售，1套公积金房，贷款已还清但未出售的，婚后想以另一方名义申请公积金再购房的，视为第三套房。
文章总结：好了，关于第三套房子首付多少以及如何认定第三套房的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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