50㎡一字型“老破小”，变身宜居三室学区房0

案例·ELMejor爵殿设计

本案面积：50㎡

本案造价：30万

主案设计：赵雷·ELMejor爵殿设计

本案探访：Stephanie

本案业主的家位于上海徐汇区，教育资源优越

是大家心中向往的第一梯队“学区房”

但因为面积仅50㎡，要包容三代同堂生活起居

不得不让孩子常年“借住”在客厅

这眼看孩子进入初中学习了

急需一个安静独立的学习空间

而家里的老人年岁已长，同样需要颐养天年

怎么把空间进行合理的重新规划

让这老式的一字户型，更适合现代人居生活

赵雷设计师给出了这样的解决方案：

二居改三室，用软木“搭”出孩子一间房！

原始户型介绍

本案改造户型图：黑色为墙体改动部分

改造需求：

本案原始户型为南北一字型。南面卧室为业主夫妻二人、老人分别居住于南北卧室，儿子常年于客厅里搭床。所以本次改造设计需要完成的任务是：

增加一间儿童房

给业主夫妻一个衣帽间

没有客厅但要满足业主办公会客需求

本案设计户型图

设计思路：

考虑到业主的实际需求，设计师计划在50㎡内改出三间房：

1.利用客厅圈梁造假墙，搭出一间儿童房

2.餐厨一体化，用折叠桌节约空间

3.利用部分卫生间的面积，在卧室打造步入式衣帽间

4.把北卧室一分为二，靠外的房间用作会客办公，里面房间用榻榻米打造老人房

本期案例视频，在有wifi的环境下收看嗷~~

空间改造分镜

餐厨本案为老式居民房“条头糕”户型，也就是一字型户型。这样的户型基本没有玄关位，一进门就是一个狭长的空间，通常这里会被用作餐厅和厨房。

▲餐厅位：折叠餐桌

考虑到节省空间，设计师把餐厨融为一体，而且采用了折叠桌来解决一家人吃饭的问题。这个折叠桌伸展出来可供6个人同时就餐，平时可以放下收在墙边，甚至也可以用作放置装饰品的架子。

▲厨房：L型厨房

改造前为一字型厨房，操作动线不合理。设计师借用一边墙面做出L型厨房。目前操作台面面宽400mm，足够放下一个微波炉，对于业主一家来说，这样的使用空间已经能基本满足日常需求。

改造前餐厨

狭小的厨房

做满柜体空间拥挤

主卧南面卧室为夫妻二人生活的主卧室。总面积为15㎡，但却集合了卧室、衣帽间、洗衣房、书房等功能。

▲配色：冷色调让空间更大

小房型往往牵涉到一个实际的问题：如何看起来空间大？我们最终采用中性色、冷色较多，除了自然采光外，搭配偏冷一些的照明，尽量避免暖光。

▲家具：浅木色+金属元素

整体温馨简约大气。业主原来的旧家具换成了全新的浅木色调家具，搭配浅浅的蓝绿色墙面，卧室看起来很温馨。床头墙面上的小壁灯，床边小小的一方梳妆台，圆形的梳妆镜，都显得很精致，而且不会过多占用空间。

▲衣帽间：借用卫生间部分面积，做足防水

设计师在左右两边做了平行的柜体，足够一个人在里面换衣。借用卫生间来做衣帽间，最重要就是防水了。我们是做了2遍防水的。（横刷竖刷为一次）

卫生间改衣帽间注意事项

最重要的是，卫生间的下水管要做好密封，防止返潮。设计师建议要做两遍防水（横竖刷为一次）。另外卫生间的下水管要用隔音包好，降低噪音。冷热水管标注好位置，以便将来使用。

▲阅读区：梯度式开放式书柜

业主的书是比较多的，特别喜欢收集一些历史典籍、连环画之类的，原来书散落在家里各处，这次特别提出要有一个收纳书的空间。设计师利用原来的阳台的承重柱，做了一排方格柜。开放式书墙收纳空间大，而且有一个高低的落差，看上去也十分美观。

▲开放式书柜的优点就是美观，且不易积累潮气，对于有梅雨季节的上海来说非常合适。同时，如果摆放得当，它也将是家里一道美丽的风景。

▲阳台：洗晒一体区

把阳台纳入室内，是很多小户型扩充空间的做法。阳台区域可以打造一个洗衣、晒衣的空间。考虑到老公房层高不高，设计师最终采纳了业主的建议，没有在这里做吊顶。洗衣区的墙面使用了白色带有鱼骨纹的墙砖，白色的墙面砖也变得生动起来。

改造前主卧、阳台

改造前凌乱的主卧

阳台堆满书籍

儿童房原来孩子在客厅里搭床，毫无隐私性可言。孩子的学习也很容易受到他人的影响。设计师拆除客厅吊顶后，利用原来客厅圈梁，做出假墙，最终造出了一间儿童房。

▲软木上墙：防潮保暖

考虑到空间比较小，孩子睡觉很容贴到墙壁，而上海气候潮湿，会造成体感不适。设计师建议采用软木来铺贴整间儿童房。

▲壁龛造书架

儿童房空间比较小，孩子又要摆放学习的书籍，设计师在墙面造出一个壁龛来解决这个问题。

软木上墙工艺

传统的墙面粉刷对于局部改造粉尘大且工期长，那么利用软木改造2-3天即可完成整个80平屋子的翻新。如果想避免很大的粉尘以及缩短工期，可以利用软木局部改造步骤：用细木工板或者9厘板（根据实际经济情况选择）附着墙体找平，也就是我们说的墙面基层 —— 软木板进场安装（商家用配套胶水粘结）。

改造前“儿童房”

在客厅角落搭床

毫无隐私性

老人房整套房的北面是原来老人的卧室，现在设计师将其一分为二，又纳入了会客、办公的功能，所以它几乎是一个“多功能房”。业主家里客人来得不多，偶有几位老友，在这里沙发就坐，聊天喝茶基本是够的。

▲外间：会客+办公

外面的隔间，靠门处放了一张可折叠桌，业主若有需要也可以在这里办公。一方小沙发是专门留给业主会客的，平时业主也可以单独在这里安安静静地看书。

▲内间：榻榻米打造老人房

老人的卧室做了榻榻米。主要考虑是可以多一些收纳的地方，打扫起来也比较方便。老人房间布置比较简单，住在北卧室，也比较安静不受打扰。

改造前北卧室

老人房很杂乱

光线暗空间压抑

卫生间借了一部分空间给衣帽间，卫生间就变小了，现在只有3平米左右。设计师在墙角做了一个钻石型的小淋浴房。另外，白色的方砖上墙，搭配富有动感的几何花纹地砖，让小卫生间也不至于太过单调。

改造前卫生间

改造前卫生间

设计师有话说

如何利用假墙来隔房间？

A、隔房间主要有两种：如果是混泥土结构多用砖墙隔房，也能使用石膏板配以龙骨制作墙体；如果是预置楼板结构建议使用石膏板隔墙，否则在无法确定楼板走向的情况下，很容易造成结构层断裂甚至坍塌。

B、没有圈梁也能隔墙，本案业主家只是看到有圈梁正好利用圈梁和顶梁结构的横竖交接做墙隔房。

本案瓷砖铺贴的收口工艺

一般施工流程是先泥工再油漆工，所以在贴砖前设计师要跟现场作业者交底清楚，瓷砖贴装至收口处须预留3到5mm的缝隙（即不要贴满）；等油漆工进场后再次进行交底，让油漆工墙面作业并填满缝隙即可。

本案主材

复合地板：280元/㎡

门厅地砖：200元/㎡

卫生间墙地砖：200元/㎡

厨房墙砖：200元/㎡

阳台墙地砖：200元/㎡

卫生间防水镜：500元

衣帽间折叠门：350元

套装门：2280元/套

厨卫集成吊顶：220元/㎡

厨房整体橱柜：8000元

卧室灯具：1500元

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