即将来临的“双降”，如何为资产护航？0

2019-10-26 00:08:50

全球经济放缓，中国经济低迷全球经济放缓对中国宏观经济增长形成一定的影响，中国采购经理人指数等经济指标低迷。为了刺激经济增长，央行在宏观调控上倾向于采用中性偏松的货币政策。财政政策已经采取了减税的措施来增加企业的投资需求来带动经济的增长。同扩张性的财税政策相配套的鸽派货币政策将成为进一步扭转经济颓势

全球经济放缓，中国经济低迷

全球经济放缓对中国宏观经济增长形成一定的影响，中国采购经理人指数等经济指标低迷。为了刺激经济增长，央行在宏观调控上倾向于采用中性偏松的货币政策。财政政策已经采取了减税的措施来增加企业的投资需求来带动经济的增长。同扩张性的财税政策相配套的鸽派货币政策将成为进一步扭转经济颓势的措施。虽然央行已经通过降准释放了流动性，但鉴于当前经济依然还未走出颓势的情况，在未来3-6个月，双降（同时降息和降准）的概率较大。

莫雄《花卉-15》 2019年 136×68cm

“双降”会降低购买力水平

由于当前受到国际经济、国际金融环境，尤其是中美贸易局势的影响，我国外汇储备增速放缓。在2018年10月后，央行的基础货币增长率呈现负值。在基础货币增速呈现负值的情形下，只有提高货币乘数才能使广义货币增速相对平稳。然而实行宽松的货币政策还要考虑CPI数据，若CPI过高，则“双降”很难启动。虽然当前的CPI在猪肉涨价因素带动下而走高，但是政府加强了对副食品的宏观调控及管理，增加了可替代品和加工类副食品的进口，由此随着宏观政策引导的生效，猪肉价格涨幅有限，对CPI的影响会有所削弱，因此短期CPI的涨幅不会阻止降准、降息等货币政策的执行。一旦实行了“双降”（同时降息和降准的货币政策），会增加广义货币的供给量，这会在一定程度上刺激经济，但它的副作用是形成广义货币的过度供给，会降低投资人的购买力。在“双降”即将到来的时候投资人需要保值增值的措施。

莫雄《花卉-18》 2019年 136×68cm

房地产投资还有保值效应吗？

二手房成交价折射宏观经济状况

在当前形势下，房地产还是资产保值增值的配置选项吗？9月我国商品住宅销售价格涨幅基本稳定，70个大中城市的商住房成交价上涨的城市数量继续减少。二手房价格有所回调的城市数量持续增加，有30个城市的二手房成交价未呈现增长，其中，二手房价格环比下降的城市占成交价未增长城市的93.3%，和新建住宅相比，二手房成交状况成为能折射宏观经济状态的多棱镜。二手房及新建房价格上涨的城市数量开始缩减，二手房成交价呈现涨势的城市为40个，新建房呈现涨势的城市53个，均创最近两年房产市场的新低。

莫雄《花卉-19》 2019年 68×68cm

“房住不炒”的宏观调控对房价形成抑制

最近中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的中国住房市场发展月度分析报告显示，2019年9月全国24个核心城市房价由涨速下降演变为水平值下降，核心城市二手房成交量也继续下降，增加了市场对年底房地产成交价稳重趋降的预期。社科院数据显示，一线城市房价整体略有跌幅。从近1年房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，其中广州累计下跌6.55%，北京累计下跌4.46%，上海累计下跌1.02%。准一线城市房价环比跌幅有扩大的迹象，天津重庆房价环比跌幅增大。二线城市分别呈现房价涨幅收窄，停滞和下跌的局面。三四线城市由于需求缺乏动力，总体来看，房价由涨势转为微跌。9月，三四线城市房价平均环比下跌0.203%，跌幅比上月扩大0.163个百分点。由于受到“房住不炒”宏观政策的影响，房地产的投资价值有所削弱，房价缺乏支撑，预期房地产成交价在年底将有所下调。由此可见，房地产投资市场的景气度在下降，不能成为应对“双降”的良好配置资产。

莫雄《花卉-24》 2019年 68×68cm

全球经济低迷，艺术品投资价值不减。

在全球经济相对低迷的形势下，艺术品投资依然备受关注。艺术品所具有的审美价值、社会价值、文化价值、政治价值、思想价值等多元化的复合价值使艺术品投资更适合价值投资者，承载多元价值的艺术品更容易产生增值空间。在国际资本市场中，艺术品早已成为公认的必备投资产业。相对来说，艺术品投资对藏家鉴赏力要求高，但是乐趣也多。因为艺术品投资需要藏家对艺术品有敏锐的感知能力，能通过综合价值的判定来给艺术品进行定位。藏家从艺术品中获得的不仅是投资收益，还有对其艺术品鉴定品位的认可，对于许多藏家而言，这才是艺术品投资最有魅力的地方。有了多维度评估模型，藏家就可以根据模型对艺术品进行打分估值，提高艺术品的鉴赏力，进行更有价值的投资。选择在美学价值、思想价值、学术价值、社会价值、政治价值等多元价值中的几个或全部都有优势的艺术品进行投资才会获得可观的增值空间。

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