近些日子，国内国外的经济形势还是有一些比较明显的变化。首先就是一直在酝酿较劲的中美贸易战，第一局的结果出来了，美联储加息，中国也是针锋相对，中美贸易战显然将会是漫长和艰难。而美联储加息，对国内经济的影响也是很大。美联储加息，容易导致资本外流，导致企业融资难等一系列连锁反应。然后就是最近的a股相关事件
近些日子，国内国外的经济形势还是有一些比较明显的变化。首先就是一直在酝酿较劲的中美贸易战，第一局的结果出来了，美联储加息，中国也是针锋相对，中美贸易战显然将会是漫长和艰难。而美联储加息，对国内经济的影响也是很大。美联储加息，容易导致资本外流，导致企业融资难等一系列连锁反应。然后就是最近的a股相关事件。2017年某知名经济学家说过2018年适合炒股，现在再回头看如今异常疲软的股市，就如同是一个笑话。
当大形势不甚乐观的时候，房市作为参与度面积广，资金投入成本高，并且还一路唱好的经济体，对于深陷其中的购房者来说，其实也隐藏着风险。
1.工资是房贷来源，但是如今没永远安稳且永远高收入的工作。对于工资是房贷来源的年轻人来说，他们的原生家庭也只是普通收入的家庭，支持房贷已经耗尽了家里最大的积蓄，房贷只能依靠年轻人自己的努力了。在一二线城市的一些行业里，我们不得不承认，工资水平高的年轻人比比皆是。但是这并不代表是“铁饭碗”，不能保证在还贷的这二十余年里，他能始终保持这样的高水平工资以及始终保持自己的工作稳定。比如说，二十年前平均工资水平最高的行业和如今平均工资水平最高的行业，还是不是同一群人，同一份工作？工作的稳定性，也是影响还贷的重要因素。比如说去年某知名明星企业，轰轰烈烈的员工讨债事件。平日里外表光鲜、收入体面，应对房贷绰绰有余的高收入员工们，在公司拖欠工资不发的情况下全都慌神了，在公司大厦里睡帐篷也要讨薪，因为薪水影响的不仅仅是收入，更是房贷可能会因此不能还上！
2.假如说房子贬值了，那么购房者辛苦交出的月供还值不值？别说房子永远会升值这些话，虽然过去十年里，眼见着的事实是如此，但这并不代表将来也会这样。房子贬值是一种完全存在的可能性。现在很多家庭，将自己全家的积蓄尽数献上依然不够首付，除了房贷，他们身负的还有外借的首付款。可是房子是有可能贬值的。对于将超过一半资产配置在房产的家庭来说，房子贬值，也就意味着他们的家庭资产在缩水了！
3.断供需要承担的风险。银行借给购房者巨额贷款，购房者也是要承担风险的。一旦购房者房连续性的长期断供，辛苦购买的房子就会被银行收回抵押拍卖，甚至最后可能还会倒欠银行一笔钱，也会被永远提上各种征信黑名单，这样的后果还是非常可怕的。没有人是傻子，没有人会自己选择断供，但是如果生活里发生意外，没有其他的经济来源来支付房贷，断供往往不是自己能选择的事了。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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