32层高的楼房哪一层贵？很多人选错了，这才是黄金楼层！0

2019-10-26 11:34:44

装修颜色搭配（公众号：zxysdp）我们是专注于装修、建材、家居的一站式服务平台，心之所安，为爱齐家！（点击此处小程序，你想要的家装配色这里都有）在购买房屋的时候选择合适的楼层，对于大家来讲是很重要的，有不少的朋友们对于房屋楼层的问题也是比较关注的，毕竟房屋的楼层会影响到自己的居住环境，所以在买

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在购买房屋的时候选择合适的楼层，对于大家来讲是很重要的，有不少的朋友们对于房屋楼层的问题也是比较关注的，毕竟房屋的楼层会影响到自己的居住环境，所以在买房子之前一定要考虑清楚，多了解一些相关的知识，那么32层高的楼房哪一层最贵？针对这个问题，我们来具体了解一下吧。

一、32层高的楼房哪一层最贵？

首先，纠正一个错误的说法，高层楼房并不是楼层越高，价格就越贵，一般来说，高层楼房的价格是呈高点偏右的抛物线型的；也就是说往往最底层和顶层的价格是最便宜的，而到了中上层的房屋价格就会到顶点，因此在理论上29层到26层是最贵的，因为这几层楼房，视线最好，通风最好，光线最好，理论上没有任何遮挡，是一栋楼房里边的上好佳楼层，当然了价格也是最贵的。这里提醒一下，针对于在三十多层左右的房屋，一般么2/3的楼层为最高价格，分别向上向下递减！

其实，造成这样的原因主要是由于在楼层选择的时候往往需要考虑噪音、视野、通风采光等因素，而对于底层来说，绿植造成光线不好，蚊虫较多，潮湿，最不好的是楼道的门锁嗓音；所以特别针对于1楼，开发商都会有自己的销售手段，比如一些附加条件，比如说赠送院子的空间或者是赠送一地下室等等。而对于顶层来说也是麻烦多多，易漏水，不易根除。夏季较热，空调耗电稍大，最应该的是要考虑到顶层设备间的噪音。另外，高层，也有一些缺点，使用二次加压的水，可能会增加二次费用，所以为什么高层、底层的价格比较便宜。

当然也有多种定价系统更为复杂，有专业人士逐个设定，为景观住宅而非普通住宅，这类楼盘的价格一般会根据户型尺寸，朝向方位，日照时间，景观丰欠，视野宽窄等等，这些都是有可能影响房价的因素，综合来看，对于有33层高的楼层，从19层开始到26层的位置，价格会比同栋大楼的其他楼层高出几百元甚至1000元每平方米，所以说买房子并不是越高越好，当然了也要看个人喜好，有些人觉得身居最高层感觉最好，价格又比较便宜，是不是？

二、买房子怎么选合适的楼层？

1、注意采光问题

现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意总层数和电梯数量

电梯的质量与运行速度也很重要，购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量，一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。另外高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

3、注意噪音影响

楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声；而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声大，其中噪声在11层到22层上升多，30层以上又较为安静。