1、参加竞拍的个人需缴纳保证金，不低于房产评估价的5%;2、竞拍者前往拍卖机构办理手续，竞拍成功保证金充当房款，不成功则退回;3、拍卖成交后，拍卖机构制作成交确认书及拍卖报告;4、拍卖成功后，向人民法院提交确认书及相关材料。
购买法拍房也是一种不错的方法，需要准备的购房资金相对来说会少一些，不过也存在一部分人对法拍房的来源并不清楚。那么法拍房流程是怎样的，以及法拍房是怎样来的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、法拍房流程是怎样的
1、参加竞拍的个人需缴纳保证金，不低于房产评估价的5%;2、竞拍者前往拍卖机构办理手续，竞拍成功保证金充当房款，不成功则退回;3、拍卖成交后，拍卖机构制作成交确认书及拍卖报告;4、拍卖成功后，向人民法院提交确认书及相关材料。
二、法拍房是怎样来的
1、由于商业贷款产生的。购房者贷款买房后，没有在规定的时间内还清贷款，那么银行就有权利提出民事诉讼，要求通过拍卖购房者的住房，从而补齐贷款。
2、由于民间借贷产生的。也就是用房产作为抵押，向他人借款并写下借款凭证的，在时间到了之后却无法还款。这时放贷者就有权利向法院发起诉讼，要求拍卖借款人的房子，用于偿还借款。
3、由于司法没收产生的。比如某人在触犯了法律，法院根据法律法规判决没收个人财产的，若财产中有包括不动产，则法院有权利将房子进行拍卖，拍卖得的房款收归国库。
4、属于无主财产的。也就是房产长期没有人认领，不属于某个人的，且没有登记。那么也可以将其用于拍卖，不过这种情况却是极其少发生的。
关于法拍房流程是怎样的，以及法拍房是怎样来的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?法拍房是可以购买的，不过还是需要根据个人的实际经济情况来决定，以免给个人带来太大压力哦。
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