房产虽然说已经是在自己名下，如果还要进行转让的话，也必须要去缴纳相关费用才可以，那么办理过户手续需要多长时间，继承的房子出售怎么缴税，接下来我们跟着小编一起来看看吧！
房产虽然说已经是在自己名下，如果还要进行转让的话，也必须要去缴纳相关费用才可以，那么办理过户手续需要多长时间，继承的房子出售怎么缴税，接下来我们跟着小编一起来看看吧！
一、办理过户手续需要多长时间
1、首先我们要了解过户手续最短是在一周左右，最长四十五天左右，如果材料上都没有问题的话，先到房产局，进行填写一些相关表格和一个存量合同，如果是二手房，它存量合同上面金额必须要与签约合同上面金额要一致，材料上交到房产局以后，就会有一个回执单，一定要在上面说明日期去缴纳税金，购房者支付完定金以后，二手房买方与卖方签订购房合同以后，还要约定去房管局一起登记过户时间，这个大概时间都在3天左右。
2、然后再去房管局进行办理过户登记手续，带齐相关材料，大概几天就可以办好，有些可能会需要一个月左右。办妥当之后就能拿到房产证了。
二、继承的房子出售怎么缴税
1、如果是继承房产出售时，也需要承担税费和普通买卖而来房产需要承担税费是一样，而且我们国家还没有开征遗产税，但是继承或者受赠而来房屋在出售时，个人所得税只能按房屋总价成本*20%征收。
2、首次购买房屋面积小于九十平米以下它总价*1%。
3、首次购房房屋面积小于九十到一百四十平米总价*1.5%。
4、如果是一百四十平米以上或者非普通住宅和二套房以上总价*3%。
5、卖方是普通住宅那么营业税总价*5.6%，如果是一百四十平米以下购买还不足两年，全额征收营业税，如果是满两年是属于免征。满两年根据其销售收入减去购买房屋价款后差额征收，如果是受赠或者继承所必须按照房屋总价原购成本*20%征收，购买满五年并且为家庭唯一生活用房就免交。
文章总结：好了，以上是办理过户手续需要多长时间以及继承的房子出售怎么缴税的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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