如果开发商没有通知业主收楼，或因开发商的原因造成房子延期交付；||物业公司擅自扩大收费范围；||物业提供合同未约定或未经业主同意的服务项目；||物业公司的物业收费标准没有获得相关部门的批准等等。
物业公司和小区业主应该是友好互助的关系，但是现实生活中，小区业主常常因为房屋质量问题，房子没有入住，物业服务差等原因拒缴物业费，小区业主是不能随意拒缴物业费的，那么什么情况下小区业主才能够合理拒缴物业费呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 据齐家网专家介绍， 物业费的收取是从业主收到收楼通知书之日算起，而不是合同约定的房子交付日期开始算的。如果开发商没有通知业主收楼，或因开发商的原因造成房子延期交付，那么这段时间的物业费因由开发商承担。
2、 小区业主和物业公司一般会签订物业服务合同，物业公司根据合同提供相应的服务，而业主按规定缴纳物业费。如果物业公司擅自扩大收费范围，比如说供热等设备产生的能源费不要业主缴纳的范围，那么业主是可以拒缴的。如果物业提供合同未约定或未经业主同意的服务项目，业主是有权拒缴的。
3、 物业公司的收费标准需要经过当地物业部门的批准，如果物业公司的物业收费标准没有获得相关部门的批准，那么业主也可拒交物业费;如果物业公司擅自提供物业费收费标准，那么业主可拒缴超出标准的物业费。
4、 大家收房之后，需要按照相关规定缴纳物业费，尽量不要因为物业服务水平差等而拒缴物业费。如果物业服务水平差，业主要收集好相关的证据，由法院等仲裁机构来判决物业费的减免。不交物业费不仅违反物业合同，业主也可能面临被物业起诉等问题。
小编总结：关于什么情况可合理拒交物业费，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果物业公司存在物业服务不到位，。擅自提高物业收费标准等行为，大家可向相关部门投诉。
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