过户未收尾款的房产是归买方所有，因为房产已完成了过户手续，房产证的名字已变成了买方的，所以此房产就是归买方所有了。但这并不代表买方不需要承担违约责任，按照房屋买卖合同中的相关约定，若买方不能按合同来支付尾款，卖方有权以合同违约对其进行起诉。
现如今无论是买房还是卖房都必须要谨慎，特别是在过户与房款这两方面，需要多加注意。若是房产已办理过户手续，但尾款却迟迟未到账处理起来就比较麻烦了。那么，过户未收尾款房产归谁呢?办理房产过户手续要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
过户未收尾款房产归谁
过户未收尾款的房产是归买方所有，因为房产已完成了过户手续，房产证的名字已变成了买方的，所以此房产就是归买方所有了。但这并不代表买方不需要承担违约责任，按照房屋买卖合同中的相关约定，若买方不能按合同来支付尾款，卖方有权以合同违约对其进行起诉。
办理房产过户手续要注意什么
1、大部分人购房都是为了拥有当地的户籍，因此在办理房产过户手续前，必须要想对当地户籍政策做个了解。特别是在一些大城市购房，在落户上都会一定的条件限制，不是说你买了房子就一定能办理落户。
2、一般来说办理房产过户手续的时候，需要缴纳的费用有很多，但这些费用是由哪一方来交的话，必须要买卖双方进行协商约定，并将约定好的落实在合同中，以免发生口说无凭的情况。
3、房产在办理过户手续之前，买卖双方必须要将房产过户的相关事宜写进合同中，这样才能避免出现一方反悔的现象。例如卖方必须要在规定的时间内将房子交付于买方，而买方则必须在规定的时间内将房款支付给卖方。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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