今后买房，购房者不需要再花这3笔“冤枉钱”了！谁要都别给……0

文/诸葛找房

众所周知，今年各城的楼市调控次数刷新了纪录，监管力度空前。“一城一策”让每个地区更有针对性的解决问题，在一定程度上消灭了行业内的一些乱象。不过，房地产的转型期间也正是行业挣扎与改进交错的时候，因此不同区域的购房者就可能经历不同的待遇。比如，在买房收费方面，有这么3笔费用早就可以不用再交了，但还是有很多购房者反映自己刚刚才花了“冤枉钱”。明年都2020年了，大家可得长点儿心，别白白给人送钱了，可不光是开发商，谁要都别给！

第一笔钱，是房产证的工本费。要说头些年，市面上有很多乱收费的情况还比较常见，但如今很多城市都明令禁止开发商代办房产证了，由业主自己去办理，可很多网友都称自己为办房产证花了不少钱。轻则只是多花个几百几千的，还有甚者被威胁购买几万-十几万的车费才给办证。其实，房产证的手续费一向是不过百的。面对这样的事情，业主们不要轻易妥协，最好给当地房管部门打电话咨询一下。

第二笔钱，是天然气的开口费。按道理来说，天然气开口是城市基础建设的基本内容，在建造前要是开发商不交这笔钱，房子就通不过规划审批和验收，不允许销售和建造。因此，这笔两三千元的费用已经包含再购房款里了，应当主动接好，再收取就属于重复收费了。

而从法律角度来说，想当年在585号文件出台以后这笔钱就已经被国家明文取消了，现在开发商收的大概只能叫做“智商税”了。很多网友称，开发商声称不交就不给钥匙，态度极其恶劣。这时候，需要业主们团结起来去解决问题，而不是一味地纵容这种乱收费的行为。

第三笔钱，是预付认筹的费用。相信很多人购房时候都见过类似的“活动”——“预付2万抵5万”、“认筹40000元可享开盘后10%的优惠、赠送装修、面积”等等。千万别觉得这是占便宜的事情，恰恰相反，这是购房者自己把自己推向“被动”境地的做法。

近来，不少城市都在闹“维权”，什么不交房、不办证、违建多交税、豆腐渣工程、烂尾……之类的现象扎堆迸发，钱“打水漂”的遭遇已不再属于个例了。而且，很多交过预付或认筹金的业主，在事后又去逛了尾盘，结果发现价格与自己参与活动后的价格一样甚至更低了，心里有说不出的不爽。

有人觉得，大钱都花了，还在意这些小钱干什么呢？实则不然，想要彻底整治楼市乱象，光靠调控很难立竿见影地根治，还是需老百姓的通力配合，以防“上有对策下有对策”的行为。再者说，老百姓挣钱都不容易，与其白扔，不如给自己改善一下生活。吃点好的、换个家电、装修精致点它不香吗？

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