贷款买房的利率不是固定的。银行会在基准利率基础上，结合借款人的还款能力、个人信用等等，在房贷利率上给予一定的浮动比例，因此大家在申请贷款买房时，会遇到和其他人的房贷利率不同情况。
如今房子价格很高，越来越多的购房者会选择贷款买房。在申请贷款买房时，很多购房者都很关系贷款利率的情况，那么贷款买房利率是固定的吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 贷款买房的利率不是固定的，银行会在基准利率的基础上，结合借款人的还款能力、个人信用等等，在房贷利率上给予一定的浮动比例，因此大家在申请贷款买房时，会遇到和其他人的房贷利率不同情况。
2、 银行房贷的基准利率是由央行决定的，央行可能会根据政策等因素对房贷基准利率进行调整；比如说2015年央行规定五年以上贷款的年利率为4.9%，最近央行规定商业住房贷款利率以市场报价利率为基准加点形成。加点形成给予银行更多的利率调整空间，不过根据相关规定首套房的利率不得低于贷款市场报价利率。
3、 大家在申请贷款买房时，可以先咨询清楚银行房贷利率、申请条件等相关信息。一般情况下申请住房抵押贷款，购房者需满足年满18周岁，有按时偿还本息的能力，能够支付首付款，房子产权明晰，贷款年限加申请人年龄不超过65周岁等条件。不同银行贷款条件可能会存在差异。
4、 我们在申请房贷额度时要量力而行，如果申请的房贷额度过大，会给大家造成很大的还款压力，一旦资金紧张容易出现房贷逾期等问题。在申请房贷时，我们可咨询银行工作人员每月所需的还款额度，一般月还款额度不可超过家庭收入的一半。
小编总结：关于贷款买房利率是固定的吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在申请房贷时最好提前了解房贷利率、申请条件等相关信息。
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