房屋权属的意思是指房屋的居住权、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权到底的归属。想要办理房屋权属的证件,必须要先去当地的房管局做登记,同时还要等待房管局的审查和最终的确认。
现在很多年轻人都希望自己能够拥有一套房子,但是由于房价在不断的上涨,所以很多城市的房价变得越来越贵,房价的上涨对于很多年轻人来讲,购买房子却成了一种比较奢侈的想法。不过有些年轻人为了能够购买一套房子,会选择房价特别便宜的房子,但是这些比较便宜的房子房屋权属可能不是特别的好。在购买房子时,可能很多人并不太了解房屋权属到底是什么意思?
房屋权属的定义是什么
房屋权属的意思是指的房屋的居住权、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权到底的归属,想要办理房屋权属的证件,必须要先去当地的房管局做登记,同时还要等待房管局的审查和最终的确认。
哪些房子的房产权属是需要确认的
国家规定的房屋权属一共有以下几种:
1、是私人名下的房屋;
2、单位名校的房屋;
3、国家房屋管理部门直接管理的代管房屋,托管房屋和公产房屋。
房屋权属登记的类型有几种
房屋产权登记的类型一共有6种,所以不同的类型登记的方式是不一样的。
1、初始登记,在建造房子等房子建好之后,房屋的产权人可以到当地的房管局做最初的登记。
2、转移登记,当房屋需要对外进行买卖或者是赠予的时候,当事人可以带着房屋的产权证件,去办理转移登记。
3、变更登记,当房子房产证上面的拥有人名字需要有所改动,或者是房屋的坐落地址有所改动的时候,申请人需要申请变更登记。
4、他向权证登记,这种登记又称作为是房屋抵押登记,当当事人将房子抵押给某些机构之后,房屋的产权就会发生变更。
5、注销登记,当房屋失去居住权利或者是抵押权终止之后,产权人需要办理注销登记。
6、换证登记,比方说房产证有所破损之后,可以带着原来的证件申请更换新的证件。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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