如果说小区业委会已经到期了，但是没有改选，那么可以重新召开业主大会，通过集体讨论的方式，确定是否认定原来的业主委员会成员继续执行相关的职责。如果小区业主提出需要改选，那么可以通过投票的方式进行重新选定业主委员会候选人。
现在很多小区为了维护业主和物业之间的关系，都成立了业主委员会，但是业主委员会成立之后也是有一定期限的，当业主委员会到达一定的期限之后，该如何处理？业主委员会任期超过一定期限之后，是否可以继续工作？
对到期的业委会是如何规定的
如果说小区业委会已经到期了，但是没有改选，那么可以重新召开业主大会，通过集体讨论的方式，确定是否认定原来的业主委员会成员继续执行相关的职责。
如果小区业主提出需要改选，那么可以通过投票的方式进行重新选定业主委员会候选人。
业委会的主要作用体现在几个方面
第一、为小区业主选择合适的物业公司；
第二、监督和审核物业公司的各项费用支出以及收费的标准。
如果说小区没有成立业务委员会，那么业主跟物业公司是非常容易出现纠纷的，比如说物业公司的收费标准不是很合法；对小区居民的居住安全没有太大的保障；物业公司服务人员的服务态度非常的差。
业委会成立的条件是什么
小区的入住率必须要超过50%，如果说入住率小于50%，那么必须要等到交房时间满三年以后，才能够向街道社区进行申请。
成立业委会的程序有哪些
一、当小区入住率达到50%以后，小区的开发商或者是物业公司，可以以书面的形式向当地的街道办事处申请成立业委会。
二、小区街道负责人会对申请成立业委会的小区进行全面的调查和审核，并且推荐相关代表参加小区业主们的选举活动。
三、小区业主通过选票的形式确定最终的业委会成员。
当选业委会成员的条件是什么
首先必须是本小区的业主；
其次必须是合法的，公民个人的档案是清白的，没有出现过任何刑事责任案件；
最后要有非常充足的个人时间，能够有很好的组织能力。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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