如果买卖双方私底下并没有协商出一个比较好的解决方案，那么可以通过当地的法院进行投诉，法院的律师确认证实情况之后，买方律师会直接向开发商发律师函，要求跟开发商解除合同或者是让开发商配合办理房产证。
对于首次购买房子的人来讲，关于房产证的办理问题可能不是特别的了解，无论是购买新房还是二手房达成交易之后，是必须要办理房产证的，因为房产证跟我们的身份证作用是一样的，都是身份和房屋的身份证明，有些人在购买房子时可能比较大意，所以后期发现对方不给予办理，房产证遇到这种情况时，大部分人不知道该如何处理？可不可以通过投诉的方式解决问题？
一、房产证不给办去哪投诉
如果买卖双方私底下并没有协商出一个比较好的解决方案，那么可以通过当地的法院进行投诉，法院的律师确认证实情况之后，买方律师会直接向开发商发律师函，要求跟开发商解除合同或者是让开发商配合办理房产证。
二、开发商不给办理房产证可以协商吗
是可以协商的，目前可以通过两种方式进行协商。
1、购房者不跟开发商申请退房的事情，但是开发商必须要按日进行支付违约金，同时还要尽快完成房产证的办理。
2、购房者跟开发商签订解除合约合同文本，同时开发商还要支付一定的违约金。
三、哪些情况后期办不了房产证
1、开发商目前没有取得房屋销售的许可证件。
2、开发商建造的房子属于事违建房，当地相关部门不给开发商办理五证两书。
3、购房者购买的房屋属于是小产权的房子，小产权房屋目前国家是不认可的，后期只会发放乡镇的房产证，遇到拆迁的时候，购房者没有办法享受任何补偿。
4、卖方出售的房屋质量验收不合格，房屋存在着一定质量的问题，目前还达不到交房的条件。
四、购买房子时需要注意哪些问题
首先需要了解的就是对方的产权证件是否齐全以及对方的真实身份；其次是要了解一下房屋的质量是否通过了国家相关部门的验收；另外就是周边的设施是否完善。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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