没有通过相关部门的验收就直接把房子交付给购房者，后期如果出现了房屋质量问题或者是其他的问题，所有的责任都由开发商负责，因为国家规定开发商在交房之前，必须要通知当地的建设行政主管部门进行验收房屋，验收通过之后才可以让购房者签署验收合同。
对于普通老百姓来讲，购买房子属于是人生当中的一件大事，现在无论是购买二手房还是购买新开盘的房子，后期都会面临交房的问题，开发商通知交房就意味着购房者可以开始考虑装修房子的事情，但是如果开发商在交房之前没有经过相关部门的验收，后期出现了问题，那么这个责任由谁来负责？下面小编就跟大家来讨论一下关于交房的相关问题。
一、没验收就交房责任在谁
没有通过相关部门的验收就直接把房子交付给购房者，后期如果出现了房屋质量问题或者是其他的问题，所有的责任都由开发商负责，因为国家规定开发商在交房之前，必须要通知当地的建设行政主管部门进行验收房屋，验收通过之后才可以让购房者签署验收合同。
二、没验收的房子交房合法吗
肯定是不合法的，像这种情况购房者可以拒绝开发商交房，同时也可以拒签开发商提供的验房合同，房屋在没有取得验收合格证之前，开发商是不可以随意交房的，如果超过了交房的日期，那么还必须要按照合同上面的规定按日进行计算，给购房者赔偿一定的违约金。
三、房屋没有验收开发商强制性交房怎么办
1、可以拒绝跟开发商签订相关的合同，另外也可以拒绝缴纳物业费，用办理交房手续。
2、可以带着跟开发商签订的购房合同以及购房发票，去当地的建委部门进行投诉。
3、通过法院进行民事诉讼，要求开发商赔偿一定的违约金，或者是直接跟开发商解约合同。
四、交房时要注意哪些问题
1、看一下开发商的4个证件是否齐全，4个证件分别是：工程的竣工备案表、房屋的质量保证书、住宅的使用说明书和房屋的数据报告。
2、看一下房屋的质量是否存在问题，查看质量的时候主要是看一下墙壁有没有裂缝，水电改造是否合理。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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