1、如果是结婚之前买的，是夫妻一个人的财产，离婚的时候就属于个人的，这套房子就不能够进行分割。2、相反，如果这套房子属于夫妻共有财产，离婚之后按照婚姻法的相关规定来看，需要对该房产进行分割。
根据民政局的调查，现在中国的离婚率还是比较高的，而结婚的时候没有任何纠纷，等到离婚的时候，夫妻双方可能就变成了仇人，涉及到婚前买的房产就要进行分配。那么婚前房子离婚之后应该如何分配？今天小编就给大家讲一讲房子分配的问题。
一、婚前房子离婚怎么分配
具体问题要具体分析，我们要结合这套房子是夫妻的财产还是夫妻一方的财产。
1、如果是结婚之前买的，是夫妻一个人的财产，离婚的时候就属于个人的，这套房子就不能够进行分割。有些夫妻在结婚之前可能做了婚前财产公证，个人的财产就是自己的，一旦离婚了，就不能够进行分配。
2、相反，如果这套房子属于夫妻共有财产，离婚之后按照婚姻法的相关规定来看，需要对该房产进行分割。
3、婚前买的房子能不能分割，具体的就要看婚前买的这套房子属不属于个人财产，如果属于就不能分割，如果不属于就要按照一定的比例分割。
二、离婚时财产分割的原则
1、男女平等。双方离婚的时候应该享有同样的权利和义务，所以在分割财产的问题上面也应该是平等的。
2、如果女方带孩子，这时候财产分割要照顾子女，所以法院可能会在分配上面，适当地给女方多分一点，主要考虑到照顾孩子的问题。
3、特殊情况之下，如果一方已经有了一套房子，但是另外一方却没有。在这种情况之下，从原则上来说，应该把房子归属于需要的一方，会给另外一方适当的补偿。
三、特殊情况的房产分割
有些人是结婚之前购买的房产，并且登记在一个人的名下，也办完了产权登记，但是这套房子是向银行申请的贷款，婚后由夫妻小两口共同还贷，这种情况之下离婚应该怎么分割？
根据这样的问题法院也做出了判决，如果是婚后共同还款的部分，离婚的时候要考虑到一方帮助还款了，可以由另外一方对一方进行补偿。而且如果这套房子有所增值，也应该根据市场价格给对方进行补偿。
小编总结：无论是已婚人士还是未婚人士，买房的时候还是要多了解一下法律的规定，同时也要保护好自己的权益。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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