大家都知道商住两用房产权年限只有40年，而住宅用地产权年限是70年，那商住两用房是属于什么性质的房产呢?这个我们要弄清楚商住两用房的含义，才能清楚的知道产权年限。下面为大家介绍商住两用房是什么意思及商住两用房能买吗。
大家都知道商住两用房产权年限只有40年，而住宅用地产权年限是70年，那商住两用房是属于什么性质的房产呢?这个我们要弄清楚商住两用房的含义，才能清楚的知道产权年限。下面为大家介绍商住两用房是什么意思及商住两用房能买吗。
商住两用房是什么意思
商住两用房的产权只有40年，商住两用房不仅可以住，而且可以用来办公，适合年轻人生活发展的新型居住形式，但是商住两用房在用水用电方面会比普通住宅费用高，而且相比70年的普通住宅，小区管理更严格，绿化环境及配套设施会更完善，但物业费相对也会高一些。
商住两用房能买吗
如果是有创业需求的朋友，商住两用房是可以买的，购买商住两用房不仅可以用来住，而且还能用来办公、开店等，这样在一定程度上能节省不少开支;但如果是为了居住，那购买商住两用房要谨慎，因为商住两用房周边都是商场，人流量比较大，居住在这里会比较吵扰，会影响人们居住生活，所以在选购商住两用房时，必须慎重。
商住两用房和普通住宅的区别有哪些
1、土地性质不同
商住两用房可以建在商业用地上;而普通住宅只能建在住宅用地上。
2、产权年限不同
商住两用房产权只有40年;而普通住宅产权有70年。
3、功能用途不同
商住两用房可以用来住，也可以用来办公;而普通住宅只能居住。
4、首付比例和贷款方式、年限不同
商住两用房首付比例是5成，只能商业贷款，最高年限是10年;而普通住宅根据限购与否，是否首套房，它首付比例也不同。
5、能否落户不同
商住两用房不能落户，也不能就近划片入学;而普通住宅可以落户。
小编总结：关于商住两用房是什么意思及商住两用房能买吗就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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