根据小房子当前状态来定，如小房子是贷款购买，不管贷款有无还清，就算还清并且转卖掉，只要银行有贷款记录，再购买都算二套房；但若小房子是一次性付款购买，银行无相关房贷记录，再次购买算首套房。因各城市标准不同，具体以当地为准。
现在许多年轻人由于手头经济不宽裕，都会购买小户型来做一个过渡，等到手头经济充足时，就会将手中的小户子卖掉，置换成大房子。那么小房换大房算二套房吗？小房换大房需要考虑哪些问题？带着这两个问题我们一起来看看吧！
小房换大房算二套房吗：
根据小房子当前状态来定，如小房子是贷款购买，不管贷款有无还清，就算还清并且转卖掉，只要银行有贷款记录，再购买都算二套房；但若小房子是一次性付款购买，银行无相关房贷记录，再次购买算首套房。因各城市标准不同，具体以当地为准。
小房换大房需要考虑哪些问题：
1、了解行情及周期
首先小房换大房时，要先了解房屋周边的房价及销售时间，一般一套房从挂牌到出售，差不多需要半个月的时间。此外，对于房子的定价最好根据附近相同地段的房屋价格来做参考。
2、制定小房换大房的资金方案
其次许多购房者都是想先卖掉手上的小房子，再用卖的钱来买大房子。但这样操作也有弊端，如果当大房子到了交款日，小房子还没有卖掉，会造成大房子无法缴款而产生违约。因此为了避免这个问题发生，建议要提先制定好小房换大房的资金方案，确保准时缴款。
3、换新房还是二手房
最后小房换大房，还要考虑更换房屋是选择二手房还是新房的问题，新房虽可根据自己的想法来装修设计，但在购买时要考虑房屋的周边配套设施。二手房的话，周边配套设施齐全，但在购买时要考虑到房屋产权及房屋质量的问题。
总结：以上就是为大家介绍的小房换大房算二套房吗和小房换大房需要考虑哪些问题的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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