买房子的时候,首付比例不得低于总房价的30%,如果你手上有足够资金,高于30%也是可以的,剩下的70%就可以去银行申请贷款。举个例子,如果你现在购买的房子是100平,1平米是1万元,房子的价格就是100万。如果贷款的首付比例是三成,你就需要准备首付30万,剩下的70万要向银行申请。
现如今很多人买房子的时候需要向银行申请贷款,自己先准备首付钱,之后就能够按照银行的要求还贷款。但是很多人却不是特别了解,比如首付具体是多少,首付三成又是如何算的?买房子的过程中,首付不够又该怎么办?
一、首付三成怎么算
1、所谓的首付三成,就是说我们在买房子的时候,你的首付比例不得低于总房价的30%,当然如果你手上有足够的资金,高于30%也是可以的,那么剩下的70%就可以去银行申请贷款。
2、举个例子,如果你现在购买的房子是100平,1平米是1万元,那么整个房子的价格就是100万。如果贷款的首付比例是三成,你就需要准备首付30万,剩下来的70万就需要向银行申请。如果贷款的比例达到了50%,你就需要准备50万,贷款比例达到了60%,你就需要准备60万元。
二、买房贷款首付比例是多少
1、现如今国家对于首付的比例都有严格的要求,如果你是第1次买房,选择的是公积金贷款,相对来说它的首付比例不能够低于二成。如果购买的房子面积达到了90平米,首付比例需要达到30%。
2、选择的是商业贷款并且购买的是第1套房子,首付比例也是30%。但是如果购买的是第2套房子,贷款的首付比例要达到6成以上,同时贷款的利率也有所提升。现在很多城市都有限贷的政策,对于第3套房子,银行基本不会受理。
三、买房贷款首付不够怎么办
1、如果单位帮你交了公积金,我们可以提取公积金用于支付首付。公积金也不是随意提取的,需要你提交相关资料,审核通过之后就能够提取出来。
2、我们还可以用抵押物申请抵押贷款,或者用其他的资产获得贷款,这样子就能够获得你贷款买房子的首付了。
小编总结:如果你现在正有买房子的打算,我们需要了解首付比例是多少,如果是30%,就需要准备相对的资金,后期才能够办理贷款的手续。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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