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卖房子光有房产证行吗0

2020-05-21 16:05:09

若是只有房产证的话，也是可以卖房子的，但是需要经过房产证上的所有产权人签字以后才可以，并且需要等房屋的贷款结清了以后才可以办理房屋过户手续。办理房屋过户手续的时候，一般需要携带房产证、完税证明、土地证等材料前往当地的房产局进行办理。

很多人都知道在买卖房屋的过程中，必须要有房产证，但是并不知道具体的买房流程和所需的买房资料，那么卖房子光有房产证行吗?二手房过户需要注意哪些方面呢？下面和小编一起来了解一下吧。

一、卖房子光有房产证行吗

若是只有房产证的话，也是可以卖房子的，但是需要经过房产证上的所有产权人签字以后才可以，并且需要等房屋的贷款结清了以后才可以办理房屋过户手续。办理房屋过户手续的时候，一般需要携带房产证、完税证明、土地证等，以及买卖双方的身份证、结婚证等前往当地的房产局进行办理。

二、二手房过户需要注意哪些方面

1、核实产权是否清晰

办理二手房过户手续之前，应该先确定清楚卖房人是否是房屋产权人，并且还要确定清楚房屋是否拥有房屋产权共有人，若是有房屋产权共有人的话，那么在签订购房合同的时候，共有人也需要签字，否则购房合同就是属于无效合同，那么就会导致无法成功办理房屋过户手续。

2、注意房款交付时间

为了更好的保障自己的合法权益，建议买房人最好是把买房款项的给付时间安排在房屋过户以后，或者是以提存的方式来给予买房款项，这样就可以尽量的避免买房风险。买卖双方若需要办理房屋过户手续的话，那么就必须前往当地的房产局进行办理，并且需要根据国家的相关规定去缴纳相关的税费，办理了新房产证以后，双方就可以一手交钱一手交房产证了。