随着各行各业逐渐开始复工,市场也变得活跃起来,尤其楼市更是活力满满。虽然这些年大家对房子又爱又恨,但我们又
随着各行各业逐渐开始复工,市场也变得活跃起来,尤其楼市更是活力满满。虽然这些年大家对房子又爱又恨,但我们又不得不承认,楼市的恢复能力是真的强。
根据诸葛找房监测的重点城市成交情况来看,2020年第20周,监测重点城市9城新建商品住宅成交17511套,较上周环比上涨11.44%。具体来看,仅南京、宁波、大连新建商品住宅成交量环比下跌,其余城市成交量均环比上涨。成交上涨城市中,北京、深圳涨幅明显,环比涨幅分别为173.53%和54.68%,其中北京新房成交量创疫情以来新高。
二手房方面,第20周监测的重点7城二手住宅成交量均环比上涨。北京、深圳、青岛、成都成交量环比涨幅均超40%,其中,青岛涨幅最大,为52.54%,北京涨幅居次,两城成交量均创今年以来新高。
这样的数据表现,难怪有购房者开始担心楼市会借此“机会”重振当年风采,其实这种担忧也不是没有道理的。楼市快速发展的这几年真让不少人怕了,当你看着自己手里的钱越攒越不够缴纳首付的,谁都会着急,而且房子和其它商品不同,没有一套自己的房子,难道要租房住一辈子吗?所以大家都会吃一堑长一智,赶早不赶晚。
但是楼市真的能“火”回当年的模样吗?不知道大家有没有注意最近楼市接连发布出来的定调信号。
一、房地产税信号明确
近日,中央发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,其中明确提及:稳妥推进房地产税立法。此次提出应该算是继2018年和2019年写入相关工作报告之后,房地产税再次进入中央权威文件里。
大家真别小瞧了房地产税的作用,由于楼市的迅速发展,土地财政可以说是各城市的主要收入来源,但是从17年开始,市场步入了新一轮的调控周期,而本次的周期时长真没有一个结束的期限,不断被削弱金融属性的房产市场,土地收入势必会受到影响,而这时一个完善税收制度出现的时机就恰好。
加上目前为止,关于房地产税的具体收缴方法还没有确定,而且也表示的是说“稳妥推进”,所以这就给了很多人无限可能,譬如让手里留存多套房子的人能认清事实,再譬如给没买房的人留一个松口气的时间。
二、住房不炒信号明确
这次重要会议关于房地产的描述是再次把“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”的定位明确!相信大家这几年也经常看到这个定位,因为各大媒体官方都在反复强调住房不炒的内容,大家可以尤其注意下本次的时间点,在受特殊时期影响下,各行各业都受到了冲击,房地产也不列外,但是数次的定调已经在很明确告诉所有人,房地产不会再恢复以往情况,房价也不会出现大幅度的上升,所以别想“房生钱”了!
三、改造城镇老旧小区替代棚户区改造信号明确
年内会议已经多次提出老旧小区改造,本次重要会议更是指出了具体的量化目标3.9万个,表明国家对改造老旧小区的决心。不同于棚户区改造,老旧小区的改造无需拆除重建,通过老旧小区的改造,让社区居民满足当下环境,不仅有利于提高居民幸福感,改善了城市面貌,还解决了居住在老旧小区的老年人的换房需求。别想着当“拆二代”了。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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