房子户型非常重要，在选购户型时一定要看是几梯几户，看公摊是多少，因为不管购买小区哪种房子都必须承担公摊面积，那么公摊面积多少比较合理呢。接下来为大家介绍两梯三户哪户公摊多及买房一梯两户和两梯三户怎么选。
房子户型非常重要，在选购户型时一定要看是几梯几户，看公摊是多少，因为不管购买小区哪种房子都必须承担公摊面积，那么公摊面积多少比较合理呢。接下来为大家介绍两梯三户哪户公摊多及买房一梯两户和两梯三户怎么选。
两梯三户哪户公摊多
一般高楼房公摊面积要大于多层公摊面积，高层楼的使用率是72%-75%，多层住宅使用率为85%左右，而所谓使用率指房屋套内使用面积与建筑面积之比，其中建筑面积等于套内建筑面积，与分摊的共有建筑面积之和，而套内使用面积指实际房屋利用面积，即，又称地毯面积;而套内面积一般指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。
买房一梯两户和两梯三户怎么选
1、户型方面
一梯两户的户型比较，很多人都喜欢购买一梯两户的房屋，而两梯三户房屋在户型上存在的缺陷比较多，因为两梯三户房屋一般都是两户门对门，其中一户就在中间，这样无法做成南北通透。
2、保暖方面
两梯三户的房屋比较保暖，因为墙和墙挨着，比较暖和。购买一梯两户的房屋如果是边户的话，到了冬天就特别冷，而对家里有孩子或老人可能就受不了。
3、面积方面
一梯两户户型设计比较好，而且公摊面积比较少，得房率比较高，而现在两梯三户的房屋比较少，开发商一般做两梯两户高档大户型，要不就是两梯四户，而三户人家里有一户是对着电梯门口，会给生活带来影响。
4、方便程度
如果选一梯两户，乘坐电梯时，住户比较少给生活带来快捷方便，但如果遇到其中一个电梯在维修的话，只能乘坐另一个。
小编总结：关于两梯三户哪户公摊多及买房一梯两户和两梯三户怎么选就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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