1、租金不同，人才房一般不能超过商品房市场价格的一半，公租房低于市场价，并且能够让承租者承受得起。2、申请人群不同，人才房面向各行各业的人才出售，公租房是针对这座城市收入比较低的困难群体。3、房屋大小不同，人才房的房屋面积大小有不同，但是公租房的建筑面积都有所控制。
现在房子的类型比较多，比如有公租房、廉租房，还有人才房等等，不同的房子，申请条件还有区别就有很多，比如公租房和人才房之间有哪些区别？如果想要申请要达到哪些条件？
一、公租房和人才房的区别
1、它们的租金是不同的，人才房是根据政府定价，然后还会由市物价局部门根据开发的成本决定价格，一般来说是不能够超过其他商品房市场价格的一半。而公租房低于市场价，并且能够让承租者承受得起的房子。
2、申请的人群也不同，人才房一般来说是一些企事业单位，包括大专院校等，面向各行各业的人才出售，而申请的条件也要达到当地的要求。而公租房一般来说是针对这座城市收入比较低的困难群体，或者说一些外来务工人员，但是在当地已经有了稳定的就业。
3、比较两个房屋，其实大小也有不同。人才房一般来说的房屋面积大小有不同，但是公租房的建筑面积一般来说都有所控制。就拿杭州举例，就出台了相关的政策，人才房的面积能够达到150万平方米，规定每年开工的面积不能少于60万平方米，但是对于公租房的单套建筑面积要控制在60平米以下。
二、人才房的申请条件
在不同城市，如果想要申请人才房，需要满足不同的条件，小编以深圳为主，大家可以比较一下。
1、在深圳如果想要申请入住人才公寓，需以家庭为单位提出申请，对于年龄也要达到了一定的要求，比如申请人子女年龄要达到18周岁以上。
2、想要申请，还需要在本市缴纳社保达到5年以上。
3、还需要满足在本市没有购买过住房，同时没有转让或者分割自有住房，才能够满足条件。
小编总结：人才房和公租房之间的区别还是比较多的，体现在两者的租金，包括居住的人群，还有房屋的大小等等方面。
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