银行初审后贷款不能算通过，因为后面还要进行终审，如果终审也通过了那么房贷才算通过，初审只是业主提供了相关的材料给银行，然后银行会审核是否符合申请条件，然后对业主的信用和还款能力等进行评估，如果征信没问题，还款能力有保障的话基本就能通过了。
现在房价普遍偏高，很多人又不得不买房，资金不够的情况下就只能选择贷款买房，但是现在银行的审批条件也越来越严苛，如果说条件没达到的话可能会被银行拒绝，那么房贷初审通过算过了吗？一起来了解下吧。
房贷初审通过算过了吗
银行初审后贷款不能算通过，因为后面还要进行终审，如果终审也通过了那么房贷才算通过，初审只是业主提供了相关的材料给银行，然后银行会审核是否符合申请条件，然后对业主的信用和还款能力等进行评估，如果征信没问题，还款能力有保障的话基本就能通过了。
办理贷款的条件有哪些
1、贷款者的年龄必须是18周岁以上，男士不能超过65周岁，女生不能超过60周岁，而且必须完全有刑事能力的。
2、要有稳定的收入证明，收入证明必须达到每个月月供的2倍以上。
3、如果是二手房的话那么就需要房产证，同时还要具备上市交易的条件。
4、不能有逾期和被法院执行以及被列入黑名单的信用情况。
房贷审批期间要注意什么
1、申请房贷都会有一个审批期，最快也就半个月，慢的话一个月左右，在审批的过程中虽然可以使用信用卡，但是千万不要过度或者高额消费，更不要去申请别的贷款，这样会导致贷款审批不过的情况。
2、特别要注意的是，不能用信用卡去套现，本身这属于违法行为，如果银行一旦查出就会影响到信用，银行会以为你没有还款能力，导致审批不过。
3、平时一定要管理好自己的征信问题，不能出现有逾期不还的情况，或者被列入执行人名单，这都会被银行拒贷。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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