1、办理顺序不同：备案是在签订购房合同后办理的，房产证是交完首付、完成备案、抵押贷款等一系列手续之后办理的；2、所需资料不同：申请备案手续时，一般有购房合同和个人身份证明材料即可，而拿房产证需要购房合同、个人身份证明、支付发票、完税证明等材料。
买房是一件大事，前后所要办的流程、手续还是比较多的，但是我们也不能够嫌麻烦。比如其中有一个过程就是进行房屋备案，后期还需要办理一下房产证。那么备案和拿房产证是不是一样的？有没有什么区别？
一、备案和拿房产证有什么区别
1、备案就是我们需要先与开发商签订购房合同，接着要带上购房合同，还有你本人的证件，需要到房管局进行备案，这样做主要就是为了防止开发商将房子一房二卖，而且也有利于房管局部门统一管理，后期备案成功了，我们就能够看到备案的房产信息。
2、拿房产证，需要准备各种各样的资料，同时要经过审核，还需要缴纳一定的税费之后才能够拿到房产证。
3、除此以外，如果进行房屋备案，我们可以在网上进行，后期就能够在网上查询了。但是如果拿房产证，必须本人带上相关的资料，到当地的房管局柜台去办理，才能够拿到。
二、新房先备案还是先贷款
很多人都遇到过这样的问题，购买的是新房，开发商一般都会等到你的贷款发放之后，开会带你去备案，这也是为了防止你的贷款没有审批通过，他们也怕担风险。
1、首先我们需要到银行了解相关情况，确定一下自己有没有贷款的资格。可以带齐所有的资料去申请一下。
2、接着就是银行会对你进行审查，要确定一下贷款的额度和贷款的时间。如果满足了贷款条件，就可以与你签订借款合同，由银行来代办保险，还需要你本人到房管局去办理一下抵押登记。
3、接着银行会发放贷款，你再去办理一下房屋备案，对开发商既能进行有效遏制，避免带来更多的隐患。
以上内容具体介绍的就是备案以及拿房产证之间的区别，不管是它们的办理方式还是办理的材料，还有其他的流程等等都会存在差异，所以两者是不一样的。
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