契税：根据房屋价值的评估金额缴纳，一般是它的1%-3%。营业税： 产权满五年可免，未满则按房价5.8%缴纳。增值税、个人所得税：产权满五年可免，未满则按房价1%缴纳。
虽然房价处于不断上涨的状态中，但仍挡不住大家购房的心情，因为房屋是我们生活中的必须品。在购房过程中，不仅办理的手续有很多，还需缴纳各种费用，其中税费就有很多项。那么，房产交易税怎么算呢?房屋买卖交易需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
房产交易税怎么算
契税：根据房屋价值的评估金额缴纳，一般是它的1%-3%。营业税： 产权满五年可免，未满则按房价5.8%缴纳。增值税、个人所得税：产权满五年可免，未满则按房价1%缴纳。交易手续费：按房屋面积6元/平方米来收取。登记费：80元。评估费：估额0.5%。
房屋买卖交易的注意事项
1、房屋手续是否齐全
在进行房屋买卖交易的适合，首先要注意的就是房屋手续是否齐全，房屋产权证就是重要证件之一。它是房主享有房屋所有权的惟一凭证，若交易过程中，对方无法出示此证件，那么最好不要购房，因为没有房产证的房屋购买后存在极大风险，并且也得不到法律的保护。
2、房屋产权是否明晰
如果所购房屋存在多个共有人，那么在签订购房合同的时候，购买者必须要与全部共有人一同签订。如果没有和所有共有人签订，这种擅自处分共有财产，即使是签订了买卖合同，在法律上也是属于无效的。
3、交易房屋是否在租
市场上有很多二手房在出售的时候，都还在租赁的状态中。所以，购房时就需要注意，必须弄清房屋的现状。因为如果在这种情况下购房的话，那么买方很有可能无法及时入住或是使用房屋产权。
文章总结：以上就是关于房产交易税怎么算以及房屋买卖交易需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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