1、没有民事能力的人签的中介合同无效；2、欺骗他人签订的中介合同无效；3、利用金钱、肉体或者是精神威胁他人，签订的合同无效；4、买卖双方串通好，损害国家利益的合同无效；5、非法没有根据的中介合同无效。
我们购买房屋签订合约的时候，通常会十分小心，大部分人都希望合约签订的时候是有效的。那么中介合同怎么视为无效呢？接下来就让小编带你一起来解决这个问题吧。
一、中介合同怎么视为无效
按照相关法律条约下面几种情况，中介合同是无效的：
1、没有民事能力的人签订的合同是无效的。没有民事能力的人购买房屋签订合同的时候，要由他的法定代理人代理合同才可以，他们本人是没有能力签订合同的，所以无效。
2、用欺骗的手段欺骗他人签订中介合同，这损害了国家利益，所以合同属于无效。
3、威胁他人他人签订的中介合同，损害国家利益，这通常是说某一方利用金钱、肉体或者是精神，威胁他人，迫使他人签订的合同。
4、买卖双方恶意串通好，损害了国家集体或者是其他人的利益，这种中介合同也是无效的。
5、没有法律根据，自己强行签订的中介合同也是无效的。
二、签中介合同的注意点
1、首先仔细阅读合同的内容，因为现在的中介机构的合同没有统一的文本，大多数都是该公司自己编写的，所以有些条款是对公司有利，而不利于我们的利益，因此我们必须搞清楚内容防止上当受骗。
2、选择中介的时候一定要选择有正规营业执照，并且在房屋管理部门获得中介资质的公司。再在其中挑选信誉最好的一个，这样可以减少上当受骗的概率。
小编总结：从上述文章我们可以看出中介合同的签订，也是有学问的。首先他必须有效，就需符合国家相关规定。挑选中介公司时也要小心，先必须正规，信誉良好，然后签订合同的时候，内容必须仔细查看，避免后续产生纠纷。
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