齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

房地产生地和熟地的区别是什么0

2020-09-11 15:04:29

1、概念不同：生地是指这片土地并没有达到开发的条件，所以不能够建筑用地使用，而熟地可以用作开发，也可以用作建筑用地来使用。2、建设条件不同：房地产生地区域中，没有能够达到三通一平或者是五通一平的条件，而房地产熟地区域就能够达到相应的条件了，

对于房地产生地和房地产熟地来说，还是并不陌生的。而且这也是在房地产行业当中经常会涉及到的，从字面意义上面来看，这两者之间就存在着一定的区别，而且区别也是比较大的。房地产熟地主要是已经开发了的土地，像这种开发了的土地是可以直接在上面建造房屋的。但是房地产生地是还没有开发的土地，所以说这种类型的土地并不可以在上面建造房屋。下面就由小编来为大家介绍一下房地产生地和房地产熟地的区别，希望能够起到一定的帮助。

一、生地和熟地是什么

1、房地产生地的意思还是很好理解的，其实也就是指土地还没有达到开发的条件或者是还没有开发，所以这种土地是不能够作为建筑用地使用的。

2、房地产熟地是指这片土地已经完全成熟了，所以这片土地是能够达到开发条件的。而且这片土地也能够用所建筑用地来使用。

二、这两者之间的区别

1、这两者之间最主要的一个区别就是概念是完全不同的。生地是还没有开发的土地，而熟地是已经开发了的土地，所以说手里是可以直接用来作为建筑用地的，只要开发商拿到了这块土地的使用权，就可以用来建造房子了。

2、另外这两者之间的建设条件也是不一样的。如果属于房地产生地，那么这片区域就没有能够达到三通一平或者是五通一平的条件。但如果是房地产熟地，那么这片区域就能够达到相应的条件了，而且水电、线路等等问题也都已经开通了。

所以说可以从以上两点来看出这两者之间的区别，区别也是非常大的。而且对于房地产商来说，绝大多数都会选择房地产生地，因为可以直接用来建造房子，而且建造完房子之后，是可以将房子对外出售的。想要将房子出售出去，也需要得到国家允许的预售许可证以及其他的相关证明，不然是没有办法将房子出售出去的。在购买房子的时候，也要购买五证齐全的房子，这种类型的房子会更有保障一些，而且安全性也会更高一些，即使以后出现问题，也可以通过法律武器来保护自身的权益。