不可以，房屋买卖的备案规则是让开发商在第一回开售定下价钱的时候，必须依照相关部门规定好的时间，预先到本地价钱管理的机构进行备案，然后才能够向房管机构申请买卖房屋的许可证件。备案的价钱即此楼盘最大的金额，开发商不可随便在买卖的过程中，改变这个数值。
现在很多年轻人的目标就是购买一套自己的新房，购房通常需要花费大量的金钱，还有精力，但是很多人对购房的步骤并不是很了解，我们必须对这些有一个大概的概念才能够更好的买房。那么开发商可以改备案价吗？接下来就用小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、可以改备案价吗
不可以，房屋买卖的备案规则是让开发商在第一回开售定下价钱的时候，必须依照相关部门规定好的时间，预先到本地价钱管理的机构进行备案，然后才能够向房管机构申请买卖房屋的许可证件。
备案的价钱即此楼盘最大的金额，开发商不可随便在买卖的过程中，改变这个数值。
二、买房备案的条件是什么
1、通常购房者与开发商签好了合同之后，合同必须让开发商送到房管局进行备案。商品房想预售必须要交了土地使用权的出让金才可以。
2、只有拥有合法的土地使用权的房产开发企业，才能够在房产上进行开发和销售，否则在土地上进行房屋的开发就属于违法行为。否则在土地上进行房屋有关活动就是违法行径。
3、建设商品房必须要有建设项目相关的许可证，这是我们进行开工的前提。此项目必须要和城市的规划协调并且领取了规划许可证之后才能够开工。
4、通常商品房预先买卖的合同上面会详细的记载商品房的具体位置、工程的授权证号等等信息。
小编总结：从上述文章中我们可以看出，开发商不可以随便改变备案价，如果非要改变，必须要和向当地有关部门重新报备。我们在购房的过程中经常会接触到备案价，但它和实际成交的价格是不一样的，我们必须弄清楚两者的区别，防止上当受骗，希望可以帮到大家。
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