不算是首套房，这种情况会被认定为二套房；因为你的名下已经有了贷款的记录，根据政策规定，买房是认贷又认房，所以你的名下有了贷款，后期再申请买房子，就会被认定为二套房。二套房的首付比例会比较高，至少都在50%或者是60%以上。
如果单位帮你交了公积金就可以通过公积金买房子，如果你的首套房是通过公积金贷款，在还清之后再买房子算首套房吗？
一、公积金贷款还清之后再买套房算首套吗
1、如果已经通过公积金贷款买了一套房子，但是后期还清了还想要再买房，不算是首套房，应该被认定为二套房。因为你的名下已经有了贷款的记录，现在买房认贷又认房，你的名下有了贷款。后期再申请买房子，就会被认定为二套房。
2、二套房的首付比例会有所变化，首套房的首付比例大概是30%，二套房的首付比例最起码要达到50%或者是60%。如果资金比较充足，首付比例也可以多交一些，剩下的就可以选择向银行申请贷款。提出申请，满足条件，可以通过公积金，也可以通过商业贷款的方式。
二、首套房的认定标准
1、以家庭为单位，夫妻两个人，其中有一方在婚前有房子，但是没有贷款的记录，而另外一方在婚前已经有了贷款，但是名下没有房产。如果结婚之后，夫妻两个人再买一套房子，选择申请贷款，就算首套房。
2、第2种情况就是，曾经已经买过一套房子，但是后来卖掉了，并且在房产局的登记系统也查不到任何的房产信息。在银行贷款记录中能够找到以前的贷款记录，再次贷款就算是首套房。
3、第3种情况就是已经贷款买过一套房子，但是商业贷款已经结清了，再次贷款也算是首套房。
4、如果名下有两套房子，都是通过商业贷款，但是全部还清，房子也出售了，能够提供出售的证明，再购买也算首套房。
小编总结：我们在买房子的时候一定要了解是首套房还是二套房，因为对于不同的房子，贷款的首付比例，还有利率都会有所不同，要出具相关证明。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
