8年后，房子的价格是“白菜”还是“黄金”？明白人：看三点0

2020-09-30 18:05:56

对于钱的认知无形中改变了人们的生活变化。众所周知，中国一直是高储蓄率国家，简单说就是人们喜欢把钱存到银行，

对于钱的认知无形中改变了人们的生活变化。众所周知，中国一直是高储蓄率国家，简单说就是人们喜欢把钱存到银行，尤其受传统观念影响，存钱已经深入人心，但这种已经近似乎成为惯性的行为却败给了时间。人们存在银行的本金不会变动，但随着时间推移，在购买力上就出现了较大差异。

钱会随着时间推移越来越不值钱，这句话很多人都认可。我们可以对比下，2000年，一碗牛肉面大概也就3块钱的样子，到了2020年，20块钱就能吃一碗普普通通的面，一点肉都见不到，再来对比下薪资，2000年大概都是以“百”为单位的，到了2020年单月薪资少说也是以千为单位，上万的更比比皆是，而最明显的变化就是房地产了！

可能过去的房价每平米只需要1000元，但现在你却需要用5000元来购买曾经只需要1000就能买到的一平米，房价的变化不是任何商品可以比拟的，这就是为什么人们把爱存钱改成了爱买房。

但现在随着国家明确住房不炒，房地产市场遭受前所未有的打击，限售、限购、限贷各种组合拳打得开发商和投资客措手不及，然后我们就看到开发商另寻出路，不断去地产化，什么养猪，造车，只有想不到没有他们做不到的，而把钱投到房子上的投资客也越来越少，甚至出现被套牢的情况，那么对于老百姓来说还能继续买房吗？万一以后房价真的像马云说的那样，岂不是会很亏？

关于这个问题，人们一定要看明白影响房价最根本的三点内容，那你就会清楚，8年后房价是“白菜”还是“黄金”了！

“白菜价”房子已在多城出现，有共性可循

继去年黑龙江鹤岗因为“白菜价”房子引发广泛关注后，近期又有城市出现了“白菜价”房子。有媒体报道，辽宁阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。不止这两个城市，“白菜价”的房子已经在很多城市出现，细心的明白人能发现，这些城市都有一些共性：

1、资源衰退

早在数年前曾发布过一个文件：《全国资源型城市可持续发展规划（2013-2020年）》，该文件在全国确定了262个资源型城市，并分为成长型、成熟型、衰退型和再生型四类，这是国家首次在资源型城市可持续发展领域发布的国家级专项规划。

值得注意的是，在这262个城市中，衰退型资源城市占比已超1/4！纵观所有的资源型城市，总难以逃脱“建设-发展-萎缩-衰败”宿命。当然不是没有城市突出重围寻找到新的生命力，但需要的时间维度太长，而且困难程度难以想象，所以坚持住的总是少数。

衰退后城市给人们带来的影响自然涉及各个方面，对房价的影响就是其一。

2、人口流失严重

人都有一个本能共性，就是向往好的存在，一个城市想要不断发展，自然也需要源源不断的动力，这种动力很大一部分来源于人，简单说就是人往高处走，而且能吸引人的城市自然也会有无限的消费需求，所以我们能看到一线城市以及新一线城市近些年房价的“傲人”身姿，反观人口流失严重的城市，楼市没有消费需求，房价怎么可能成为“黄金”？

3、中心化圈层

这种情况在任何城市都适用，以独立城市为个体来看，不同中心圈层的房价不同，以市中心为圆点向外围逐渐递减，这就体现出地理位置的优越性了，拿上述提到打的白菜房城市为例，市中心的房价也是正常范围的，所以接下来买房的人选对位置很重要。

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