2种情况，有夫妻共有和多人共有。共有情况是指由2个或2个以上的公民、法人，一起拥有该房产的权利，共同承担相应的义务。按照中国的有关法律规定，对于不动产约定不明确或者没有约定的的，要根据权利和份额区分。
对于购房新手来说，可能对不动产共有情况有几种并不是很清楚。不过别担心，下面小编就针对这个问题，来为大家简单的介绍下不动产的相关知识。
一、不动产共有情况有几种
2种情况，有夫妻共有和多人共有。共有情况是指由2个或2个以上的公民、法人，一起拥有该房产的权利，共同承担相应的义务。按照中国的有关法律规定，对于不动产约定不明确或者没有约定的的，要根据权利和份额区分。
二、不动产证的作用有哪些
1、不动产证是重要的法律证件，不管是进行房产交易，还是出租、抵押都一定会要使用到的。如果把它弄丢了的话，则没办法进行交易、抵押等，这个证件是所有房产交易中不可缺少的条件之一，也是证明房产真实性、有效性的唯一法律证据。
2、房产不管是办理转让、赠与或是继承，不动产证都是至关重要的证件。如果没有不动产证件，那么转让、赠与以及继承都没法进行的。
3、房产在交易以及出租都一定要使用到不动产证，哪怕双方已签署了协议，也会被作为无效的协议看待，在法律上无法获得任何的保护。
4、房产要是拆迁的话，无法拿出不动产证，也是不可以得到相应的拆迁赔偿款的，不管是房子土地被征用，还是房子被拆迁，没有不动产证均无法根据国家政策得到补偿的。比如一些小产权房就是没有此证件的，如果碰到拆迁则没办法得到相应的补偿。
总结：以上就是小编介绍的关于不动产共有情况有几种的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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