物业一般是不负责的，住户家中的玻璃属于私人财产部分，不属于小区公共设施，因此物业一般不承担责任。玻璃在破了之后，要先分析玻璃破了的原因，是玻璃质量问题、是不可抗力因素、还是属于人为破坏，如果是人为破坏，则由破坏者承担责任。
在购买小区住房时，人们不仅很注重小区的环境，还很注重物业管理。物业管理不仅关系到居住的安全性，还直接关系到居住的舒适度，以及房子的升值空间，那怎么判断小区的物业优劣呢？小区住户玻璃破了物业负责吗？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
小区住户玻璃破了物业负责吗
物业一般是不负责的，住户家中的玻璃属于私人财产部分，不属于小区公共设施，因此物业一般不承担责任。玻璃在破了之后，要先分析玻璃破了的原因，是玻璃质量问题、是不可抗力因素、还是属于人为破坏，如果是人为破坏，则由破坏者承担责任。
怎么判断小区的物业好坏
1、看物业的安保水平
通常来说，物业是有聘请保安的，而保安人员负责小区的一些安全事项。有保安的小区对于人员的进出有严格的管理，有的是非小区人员不得随意进出，对外来人员在进出时是要登记，对于快递、外卖等，通常也是放到保安室。而管理宽松的小区，安保方面较为松懈，对进出人员没有严格限制，安保措施也不够。
2、公共设施维护情况
在小区中，有许多的公共设施、设备，例如电梯、楼道、消防设施、小区绿化等等，若是小区没有物业管理，这些公共区域、公共设施就会处于无人管理的状态，这不仅会影响到小区的环境，那些公共设备若是出现损坏也不能及时得到维修，这会影响到住户们的居住舒适性，同时也会影响到房子的升值。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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