房子首付就是房屋总款乘以支付比例得知，国家规定第一套房最低支付比例为30%，如房子总价是100万，用100乘以30%就能算出首付款额为30万左右。但多套房的首付比例更高，通常为房价总款的50%或60%。
由于近些年房价飞涨不下，许多人在购房时都会选择按揭方式，先支付首付，剩余的房款再以月供形成支付，可缓解购房压力。那么房子的首付怎么算？首付不够如何买房？带着这两个问题我们一起来看看吧！
房子的首付怎么算：
房子首付就是房屋总款乘以支付比例得知，国家规定第一套房最低支付比例为30%，如房子总价是100万，用100乘以30%就能算出首付款额为30万左右。但多套房的首付比例更高，通常为房价总款的50%或60%。
首付不够如何买房：
1、巧用公积金
首先首付不够时，有交公积金的朋友，可采用以偿还垫资机构的方式，不仅成本低，只有一个月的拆解利息，可节省一笔首付款或解决首付不开足的尴尬境地。此外如果是在事业单位上班的朋友，还可申请“工薪贷款”，贷款期限为3年，也可分担不少购房压力。
2、有价证券变现
其次如果首付不够的话，可将平时购买的基金或股票等进行变卖，虽然可能会损失一些收益，但是如果实在借不到钱，也不为是一种解决办法。
3、以旧房子作质押来买新房子
接着如果家中有老房子，可尽量将房屋拿去抵押贷款来支付首付，但这样就同时贷了两个款，获得的贷款利率也更高。但被抵押的房子不能太旧，否则也很难贷到款。
4、有保险者可申请保单贷款
最后如果有购买商业保险，可利用保单来贷款，但要衡量自己的还款能力，一旦不能按期还贷，可能会造成征信不良的情况，另外保单贷款会有风险和金额限制，具体咨询保险公司。
总结：以上就是为大家介绍的房子的首付怎么算和首付不够如何买房的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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