首先到贷款的银行领取一份房地产注销抵押的申请表格，由银行盖章，贷款人也要签字。带上本人的身份证，还有房屋地产抵押的合同，到房管局抵押登记窗口去办理抵押注销的手续。工作人员会对所有的材料进行审核，如果没有问题，就会当场办理注销的手续。
很多人买房子都是选择向银行申请贷款，贷款的时间可能是10年、20年，甚至达到30年，不管多久的时间，等到贷款还清了之后，还需要去办理一系列的手续，其中就涉及到了房产证注销抵押的流程，具体的流程是什么？
一、房产证注销抵押的流程是什么
1、如果已经将贷款还清了，首先需要到贷款的银行领取一份房地产注销抵押的申请表格，由银行盖章，之后贷款人也要签字。还有一个就是房屋他项权证，也要领取到。
2、之后带上本人的身份证，还有房屋地产抵押的合同，到房管局抵押登记窗口去办理抵押注销的手续。
3、接下来工作人员会对所有的材料进行审核，如果没有问题，就会当场办理注销的手续。办理完成之后，会将房屋的产权证还有国土使用证全部还给你之后，其他的注销材料就会保存在房管局当中。
二、注销抵押登记需不需要本人去办理
1、办理注销抵押登记，如果本人没有时间，可以委托其他人去办理。但是需要带上本人的证件，还有你所写的证明，以及委托人的身份证明以及复印件，把所有的资料准备好了之后，就能够去办理。
2、只要你的资料齐全，并且没有任何的问题，办理的速度还是比较快的。首先需要到银行去领取资料，再到当地的房管局，办事效率比较快，一天时间就能够处理好。但是有的时候准备资料不齐全，需要延长，有的甚至需要达到5个工作日。前期我们需要将所有的资料准备齐全，这样办事效率也会更加快一些。
小编总结：如果需要办理注销抵押登记的手续，我们需要准备好所有的资料，对流程有所了解，才能够在更短的时间之内办理好，拿到产权证书，你也会比较放心。
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