贷款条件：贷款到期时，贷款人年龄需小于65周岁，稳定的工作和收入，确保有能力偿还本息，愿意且能拿出认可的房屋抵押，确保共有人知情，征信良好等等；程序：先到银行填写申请表，并提交有关的证件和材料，银行审查合格后会给贷款承诺书，抵押房屋的保险做好，签署抵押合同，最后发放贷款。
我们在日常生活中经常能够遇到各种各样需要贷款的情形，信用贷款在生活中很常见，另一种抵押贷款则是被应用在购房上面，但很多人对商品房抵押情况的了解并不是很多，比如说商品房抵押贷款条件和程序是什么呢？接下来就让小编带领一起来解决这个问题吧。
一、商品房抵押贷款条件和程序
1、贷款到期的时候，贷款人的年龄不能够大于65周岁。
2、确保职业稳定符合法规，收入比较稳定，确保自己有能力偿还本金和利息。
3、愿意且可拿出认可的房屋抵押，确保共有人同意借款和担保，还愿意负担有关的法律责任。
4、抵押的房屋产权无纠纷，并且符合我国上市买卖的标准。
5、确保抵押房屋不在政府的拆迁计划内。
6、抵押的人和其他的物品，可以是本人的，也可以是其他人的。
7、信用良好，无不良记录。
以下是商品房抵押贷款的程序：
1、借款人先到相关贷款的银行填写申请表，并提交有关的证件和材料。
2、银行会审查借款人上交的材料，合格之后才会给出贷款承诺书并签订有关的合同。
3、借款人需要将抵押房屋的保险做好。
4、借款人需和申请贷款的银行签署抵押商品房的相关合同。
5、贷款银行将贷款发放到合同指定的银行账户里面。
注意：申请抵押贷款时，最好先去银行了解情况，各个银行的贷款期限和利率可能会有差异，我们要依次对比，选择最划算的一个银行。
小编总结：以上就是有关商品房抵押贷款的条件和程序，从上述文章我们可以看出我们进行商品房的抵押贷款的时候，一定要搞清楚具体的步骤，将相应的材料预先准备好，这样可以减少很多的麻烦，还能够为我们节省很多的时间和精力，希望可以帮到大家。
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