线上方式：登录当地的房管局官网，在选项中点击查询商品房项目，点击进入之后，输入开发商的名称，然后找寻需要查询的项目，并且输入楼盘的明细，就可以查询备案价格。线下方式：直接到当地的房管局找工作人员查询。
现在很多人在购买房子之前，都会先了解一下房子的备案价格，想要查询备案价格也是比较简单的，下面就由小编来为大家解答这个问题，希望能够起到一定的帮助。
一、商品房备案价格在哪里怎么查
查询的方式主要有两种，分别是线上和线下的方式。
如果通过线上的方式进行查询，流程主要是这样的：
1、第1步需要先登录一下当地的房管局官网，找到官网之后点击进入，然后就能够查看到办事服务这个选项，在这个选项当中选择了商品房项目查询。
2、第2步就是点击进入，然后输入一下开发商的项目名称，也就是你所想要购买的楼盘名称，输入进去之后就能够找寻到需要查询的项目了。
3、第3步就是需要输入楼盘的明细明细，主要包括你所选择的楼栋号以及房号，选择完毕之后就可以点击确认，然后界面就会跳出你所想要查询的备案价格是多少了。
如果通过线下的方式进行查询，那么可以直接到当地的房管局找工作人员，工作人员会根据你的需求帮你查询出具体的商品房备案价格是多少。
二、商品备案价格和销售价格的区别
1、价格上存在着一定的差异，商品备案价格相对来说会稍微低一些，而销售价格会高一些，因为商品备案价格其实就是进价，而销售价格其实就是卖出的价格，作为开发商肯定是需要从中获取收益的。
2、价格之间的波动也是不一样的，销售价格不能够在备案价格的基础之上超过5%，所以在制定备案价格的时候，要将备案价格制定清楚。
三、关于一房一价
现在商品房在对外出售的时候，每一套房子都只有一个编号，而且是要在当地的房管局进行预售登记，所以一套住房只能够制定出一个价格。登记之后，这个房子是不能够一房多卖的，所以能够更好的保障购房者的利益。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于商品房备案价格在哪里怎么查询的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多的内容，可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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