一般情况是由当地房管局或检委会来管理，可以向这两个机构投诉，不过在投诉之前，需要先和开发商进行协商，如果能够通过协商的方式解决，就不需要投诉了。另外房子还没有办理网签之前，合同上面的面积是预测面积，只有在办理网签之后，房管局才会进行验收，并且确定最终的面积。
如果你所选择的开发商不给办理网签，那么也是需要及时处理的，那么开发商不给网签哪里管呢？
一、开发商不给网签哪里管
1、开发商不给网签的情况下，是可以向当地房管局或检委会投诉的，开发商需要在规定的时间内完成网签。
2、一般情况下是在签订完购房合同30天之内办理，如果没有在规定的时间内办理，那么就属于违法行为了。
3、另外在投诉之前需要先和开发商进行协商，如果通过协商的方式能够解决，就不需要起诉了。
4、房子还没有办理网签之前，合同上面的面积是预测面积，只有在办理网签之后，房管局才会进行验收，并且确定最终的面积，而且没有办理网签之前，房管局是不管的。
二、开发商不能够办理网签的主要原因
主要原因是两种。
1、第1种就是开发商的5证并不齐全，这种情况下是没有办法办理网签的，而且没有拿到房屋预售许可证的时候是不可以对外出售的。
2、第2种就是开发商已经被暂停网签，在这种情况下开发商是不可以办理网签的，因为已经被住建局暂停了网签备案，很有可能是开发商拖欠了土地的出让金或者是违规建房。
三、如何选择开发商
1、在选择开发商的时候，需要选择资质比较好的开发商，因为开发商的资质是有高有低的，主要分为一级，二级，三级和四级。
2、同时需要选择销售数量比较多的楼盘，这种类型的楼盘更有保障一些，而且更值得消费者的青睐，所以购买的人非常的多，购买要承担的风险比较小。
3、需要选择建造项目比较多的开发商，这种情况下就说明了开发商的资金实力是非常雄厚的，所以不会出现建筑过程当中资金短缺，并且没有办法继续建造的情况。
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