1、房主去申请，获得银行同意以后变更还款账户。2、房主与购买者签购买合同。3、购买者去银行申请分期，也是需要签合同的。4、房主去办理注销抵押手续，就可以过户了。5、购买者需要去重新办理抵押登记。6、贷款审核通过以后，银行就会放款。
如果是按揭购买的房子，进行转卖的话，肯定需要去办理相应的流程，下面就让小编来为大家简单的介绍一下。
一、按揭房未交房转卖流程
1、首先要本人去进行申请，工作人员也需要审核，在获得银行同意的情况下，就可以办理手续了。要变更还款的账户，换成新的购买者的账户就可以了。
2、原来的房主要与新的购买者签订一份购买合同，购买者需要继续去银行申请分期。征得银行的同意以后，就可以签订新合同了。
3、银行的工作人员要跟原来的房主一起去当地的有关部门办理注销手续，然后就可以过户了，最后新的购买者需要去重新办理抵押登记。
4、在贷款申请成功以后，银行就会把钱转到对应的账户里，到账以后从下个月开始，新的购买者就要开始还钱了。
二、购买按揭房未交房的注意事项
1、其实购买这种房子需要承担的风险也是比较大的，所以大家在购买之前，一定要考虑清楚了，最好先去了解一下这套房子的基本情况，然后再做决定。如果房子的手续都是齐全的，并且在购买以后，也可以立即办理房产证，那就不用太担心。只要双方把价格洽谈好，并且签订一份合同，基本上就不存在什么问题了。
2、如果经济能力比较好，那么也可以选择一次性付清所有的钱，就没有必要再去分期了，不然还需要支付一定的利息，对于自己来说并不划算。
小编总结：以上就是小编为大家总结的按揭房未交房转卖流程的相关内容，希望大家在阅读完这篇文章以后能够有所了解。根据上面的流程走就可以了，想要了解更多内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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