若按揭的房子原本属于夫妻共同财产的话，首先需要办理离婚房产析产，之后双方到房管局办理离婚房屋所属权的变更手续，并将原本双方的姓名改成其中一方的姓名，之后被过户者需要办理按揭手续，之后该房屋的贷款应由被过户者继续缴纳。
现在的房价非常高，大部分人买房都会选择按揭贷款，那么离婚按揭房子怎么过户？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、离婚按揭房子怎么过户
若按揭的房子原本属于夫妻共同财产的话，首先需要办理离婚房产析产，之后双方到房管局办理离婚房屋所属权的变更手续，并将原本双方的姓名改成其中一方的姓名，之后被过户者需要办理按揭手续，之后该房屋的贷款应由被过户者继续缴纳。
二、离婚财产分割要遵守哪些原则
1、男女平等原则
首先婚姻法规定，只要夫妻双方还在婚姻存续期间，所有在财产都是夫妻双方共有，除非有另外约定，对于共同财产都会进行平等处理，当然债务也需要共同偿还的，不能只将财产判给一方。
2、照顾女方和子女权益的原则
虽说法律规定夫妻双方离婚可平等分割财产，对子女也要共同抚养，但是我国妇女经济地位比较低，因此法律对于女方也会给予一定的照顾。
3、有利于生产和生活的原则
接着夫妻双方分割财产时，不不能损害财产的价值，如果一方经营资料，在分割时尽量分给经营方，另一方可要求补偿。而且对于生活方面，也要考虑子女的需求，根据实际情况进行分割和调整。
4、照顾无过错一方的原则
最后法律在处理夫妻离婚财产分配时，如果一方有过虐待、遗弃或伤害配偶等行为，法律都会依法给予处分和制裁，并且在分割财产时，无错方会给予照顾。
小编总结：以上就是小编为大家分享的离婚按揭房子怎么过户以及离婚财产分割要遵守哪些原则，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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