签订了房屋认购书可以退房，若是购房者原因导致的，这一行为已构成违约，因此购房者支付的定金是不可以退的，还需承担相应的违约责任。如果是开发商原因导致的，由于购房者不存在违约行为，因此定金是可以退的，且造成的损失也由开发商承担。
在购房过程中签订房屋认购书是必不可少的过程，在我们签订房屋认购书的时候一定要谨慎，那么签订了房屋认购书还能够退吗？
一、签了房屋认购书还能退吗
签订了房屋认购书可以退房，若是购房者原因导致的，这一行为已构成违约，因此购房者支付的定金是不可以退的，还需承担相应的违约责任。如果是开发商原因导致的，由于购房者不存在违约行为，因此定金是可以退的，且造成的损失也由开发商承担。
二、买房需要注意什么
1、买房子首先需要注意的是房子的地理位置，建议大家可以购买学区房，因为现在大部分小孩上学是根据房子的区域来分配的，也可以选择地理位置比较繁华的地段，因为这些都会对房子二次销售是有很大的影响的。
2、在签订合同的时候，一定要区分好定金和订金的差异性别，因为定金一旦给了是不能够退的。
3、如果是分期付款购房，那么建议大家一定要注意好还款的日期，以及还款的方式。
4、在签订合同时，也需要留意一下里面的违约责任，以及合同里边的交房日期，因为这些都会对自己的利益有着很大的影响。
5、另外还需要注意房子的面积，如果房子的面积相差太大，可以追究商家的违约责任。
小编总结：以上是小编所了解到关于签了房屋认购书还能退吗以及买房需要注意什么的内容，以及在购买方的时候需要注意的事项，希望在生活当中对大家能够有所帮助，建议大家在购房的时候要谨慎一些，因为这些都和自己的利益有着很大的关系。
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