一类为农用地，也就是直接进行农业和畜牧业的土地，比如耕地、林地、牧草地等。一类为建设用地，顾名思义就是用于构建各类建筑的土地，比如说住宅用地、基建用地、以及军事用地等等。还有一类就是未利用地，像是荒草地沙地一类，不属于前两类的土地。
在进行土地规划时一定要根据土地性质来进行分类和规划，那么土地规划分类三大类是哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧。
一、土地规划分类三大类
一类为农用地，也就是直接进行农业和畜牧业的土地，比如耕地、林地、牧草地等。一类为建设用地，顾名思义就是用于构建各类建筑的土地，比如说住宅用地、基建用地、以及军事用地等等。还有一类就是未利用地，像是荒草地沙地一类，不属于前两类的土地。
二、实施土地规划的必要性
1、目前我国的土地资源现状形式很严峻，这要求我们必须要对土地进行规划利用。①土地面积在绝对数量上很大，可是相对数量却很少。②有很大面积的土地是难以利用的，没有足够的后备土地资源。③虽然我国土地类型很多样化，实际上山地占多数，可用于农牧业生产的平原少。④在土地资源的分布上，也是呈现出了地区不平衡。⑤水土资源同样也存在分布不平衡的情况。
2、土地管理工作在新时期是很需要对土地进行规划利用。①给土地用途管制提供依据。②能够有效实施总体和城市规划。③对于土地出让收支管理极其有利。④对于土地政策的执行和宏观调控有着很重要的保证。
三、土地规划的作用
它的作用特别的巨大，可以说是经济可持续发展的一个很重要的保障，也是能够让城乡建设得以有序合理进行的重要手段。不仅如此，它还是发挥市场调配的前提以及对于土地进行依法管理的依据。
总结：以上就是关于土地规划分类三大类以及实施土地规划的必要性等相关内容的介绍，希望可以给到大家一些帮助。
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