如果这套房子是在婚前购买，并且登记在个人的名下，婚后由两个人共同还贷，需要分清配偶参与偿还的部分，然后返还给他。如果是婚后按揭贷款买房子，就属于两个人的房子，应该采取平均分配的方法，一方可以留下房产，继续还贷，但需要对于另外一方作出补偿。
根据调查显示，目前中国的离婚率还是高的，离婚之后涉及到的房子分配的问题就比较受关注，尤其是没有还清房贷的房子，应该怎么分配？
一、离婚时房子没有还完贷款怎么分配
1、针对没有还完贷款的房子，离婚的时候，需要由双方先协商解决如何分配房屋，如果协商不成，再通过人民法院确定到底怎么分配。
2、需要等到房屋还完贷款了之后，拿到了房产证，才可以要求分割。不过现实生活中很多人的贷款时间短的是几年，长的能够达到20年或者30年。所以遇到这种问题，可以由法院裁判这套房子归属于谁，剩余的一部分可以作为经济补偿。
3、如果协商不成，只能够按照法律规定来执行。本着各种原则，比如倾向于带孩子的一方，或者经济能力不是特别好的一方，或者没有过错的一方。
4、如果这套房子是在婚前购买，并且登记在个人的名下，婚后由两个人共同还贷，需要分清配偶参与偿还的部分，然后返还给他。如果是婚后贷款买的房，就属于两个人的房子，应该采取平均分配的方法。一方可以留下房产，继续还贷，对于另外一方要作价补偿。
二、离婚后房子怎么分
1、关于离婚后房子具体怎么分配，还需要结合房子的现实状况才能够决定。婚前购买的并且出资的对象只有一方，后期选择共同还贷，双方都有分割的权利。而如果出资的对象是双方，同样也有权分割房产。
2、如果是全款购买，婚后加了另外一方的名字，也有权分割。但是如果没有加上一方的名字，就没有权利分割。另外如果出资的对象是双方，但是也是全款购买的，落户到了双方的名下，都有权分割。如果落户到了一方的名下，另外一方需要提供相关证明，才能够参与分割。
小编总结：关于房产的问题，会涉及到是购买前还是购买后，有没有还清贷款，所以离婚分割的时候，分割的方案也有所不同。首先需要由夫妻双方协商解决，协商不成的，再通过人民法院裁判，如果不服务法院判决，还可以依法上诉。
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