先把剩下的贷款结清，然后再把房子卖掉。资金比较困难，可以先找买家商量一下，先写一个协议，让买家出一部分资金把贷款还清，然后再进行过户，当然这样会存在一定的风险。此外，还可以将按揭转给买房者。
小编相信大部分人都是以贷款的方式买房的，这样能够帮助我们减轻很多的压力，当我们卖房时贷款还没还清的情况下，我们应该怎么处理呢？
一、卖房时贷款没还清怎么办
1、在贷款没有还清的情况下，我们想要把房子卖掉，大家可以先把剩下的贷款结清，然后再把房子卖掉。
2、如果资金比较困难，那么建议大家可以先找买家商量一下，先写一个协议，让买家出一部分资金去把尾款先还清，然后再进行过户，当然这样会存在一定的风险的。
3、买房时贷款没还清，还可以将按揭转给买房者。
二、贷款买房应该注意些什么
1、贷款买房首先应该准备好资金，因为在贷款购房的时候需，要先付一部分的首付，如果是第2套房子，首付比例就会相对多一些，所以一定要先去银行打听清楚相关这方面的内容。
2、贷款供房一定要和卖家签订合同，而且必须要仔细阅读合同里面的每一个条例，特别是关于违约责任，以及房子质量方面的问题，因为现在很多二手房都存在了质量问题，所以大家一定要谨慎。
3、贷款购房签订合同的时候，还要区分定金和订金的差异，因为定金一旦给的是不能够退的。
4、在贷款购房签订合同时，还需要注意那边的签约日期以及交房日期。
小编总结：以上是小编所整理到，关于卖房的时候贷款没有还清，我们可以用什么样的方法去处理，才能够把房子卖掉，以及在买房子的时候，需要注意的事项，希望能够对大家有一定的帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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