要到银行办理房子的解押手续，如果不解押，那么房子还会处于一个抵押的状态，并且拿不到房子的房产证。将注销手续办理好后，还需到保险公司申请退回保险费。如果在购买房子的时候，向开发商支付了押金，房贷还完之后也需要办理押金退还的手续。
房贷还完的情况下也是需要办理手续的，需要办理的手续还是比较多的。
一 、房贷还完了，还需要办什么手续？
1、房贷还完的情况下，还是要到银行办理房子的解押手续，如果不注销掉，那么房子还会处于一个抵押的状态，并且拿不到房子的房产证。
2、将注销手续办理好了之后，还需到保险公司申请退回保险费。如果在购买房子的时候，向开发商支付了押金，房贷还完之后也需要办理押金退还的手续。
将所有的手续都办理完成之后，就可以拿着银行的注销单到当地的房管局办理注销房贷的手续了，同时房子的备案不会处于一个抵押的状态。
还完房贷的情况下，就可以将房子对外出租、出售或者是转让了。
二、注销抵押的流程
1、需要先将房子的贷款全部还清，并且要到银行打印贷款全部还清的还款单。
2、之后你要带着个人的身份证件到当地的银行排号办理注销抵押手续，工作人员会对你的材料进行审核，审核通过之后就可以办理注销了。
3、一般情况下，注销信息当天就可以拿到房子的房产证了，等拿到房产证之后就可以拥有房子的所有权，并且可以合理的安排房子的具体用途。
三、还房贷时的注意事项
1、在还房贷的期间，每个月都是需要按时还款的，所以需要在还款日之前，将需要还款的金额打到规定的银行账户当中，到时候银行会自动的扣款。不能够出现逾期还款的情况，不然很有可能会对个人的信誉造成不好的影响。
2、如果经济条件比较好的情况下，还可以提前还款，提前还款，需要支付的利息会有所减少。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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