宅基地面积和建筑面积不一样。宅基地面积除了房子的面积之外，还包括了水池和院子等等。而建筑面积就是房子的建筑面积，所以大家在购房的时候，一定要区分这两者之前的区别。
宅基地大部分都是生活在农村的家庭才会使用到的词语，那么宅基地的面积和建筑面积一样吗？接下来就让小编带大家一起来了解一下吧。
一、宅基地面积和建筑面积一样吗
1、宅基地面积和建筑面积当然是不一样的。
2、宅基地面积还包括了水池院子等等。
3、而建筑面积就是房子的建筑面积。
二、建筑面积包括哪些
1、建筑面积包括了房顶盖封闭以后，房屋里边的面积。
2、如果是全封闭式的阳台也包含在建筑面积里边的，如果是半封闭式的阳台，那么是按照阳台的一半的面积来计算的，建议在购买房子的时候，可以咨询一下相关的工作人员。
三、购房注意事项
1、购买房子的时候，首先应该选好房子的地理位置，因为这些都会直接影响房子的二次销售，以及房价上涨的空间。
2、购房还应该注意准备好相关的资金，在购房的时候是有一定首付比例的，而且贷款购房的时候，银行会对个人的账户进行查询，如果资金紧缺，那么银行也会不给贷款的。
3、购买房子的时候还应该注意房子的质量问题，一定要到现场去仔细观察一下，因为现在大部分二手房都存在质量问题，所以大家一定要谨慎。
4、如果贷款购买房子还需要注意的是，一定要保证夫妻双方的信誉度是良好的，因为国家对这一方面的管控是非常严格的。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的，宅基地面积和建筑面积的区别，在购买房子的时候，一定要测量房子的面积与合同上的面积是否一致，如果相差太大可以找卖家赔付一定的违约金。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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