属于继承人。所有人可以先协商，在协商一致的情况下，就可以签订协议了，然后再分配。如果协商不了，可以通过起诉的方式来分割房子。一般来说，在继承顺序同等的情况下，都是平均分配的，如果有人丧失了劳动能力或者生活很困难的话，那就可以多分一些。
农村的房子基本上都是小产权，那么在房主去世以后，这种小产权的房子应该归谁呢，下面就由小编来为大家简单的介绍一下。
一、小产权房房主死后房子归谁
1、在房主去世以后，归继承人所有，可以通过继承来获得使用权。在没有遗嘱的情况下，要按法定继承，不过有些是没有办法办理过户手续的，继承人可以先协商，在协商一致的情况下，就可以签订继承协议，然后再分配房产。如果协商不了，就可以通过起诉的方式来分割房子，这样对于大家来说都公平。
2、一般来说，在继承顺序同等的情况下，都是平均分配的。如果有人已经丧失了劳动能力或者生活很困难的话，那就可以多分一些。有些子女在父母活着的时候，对父母的照顾比较多，那在分配的时候，也理应多分一些。
而有些子女不孝，自己明明有经济能力，但是平日里根本不照顾父母，那在分配的时候，就可以选择少分，甚至是不分。
二、继承房产的注意事项有哪些
1、在继承房产之前，所有的继承人一定要进行沟通，大家要确定分配的方式，同时也要达成一致意见。只有在意见一致的情况下，才可以签订继承协议，接下来也可以办理后续手续。如果有人不同意，那么就可以走法律程序来解决这个问题，这样对于大家来说都公平。
2、如果这套房子是属于大家的，也就是说继承人不止一个，那么以后在出售的时候，就需要征得所有继承人的同意。
小编总结：以上就是小编为大家总结的有关于小产权房房主死后房子归谁的内容，希望大家在阅读完全文以后能够有所了解，想要了解更多内容的话，请多多关注齐家网，以后会不断更新，敬请期待吧。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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