楼上公共管道、外墙等公共部分造成的漏水，物业有责任进行维修管理。是因为楼上业主使用不当导致的漏水，防水层漏水等导致的，那么楼上的业主要责进行维修。是非人为原因的造成的漏水但是房子还处于保修期，那么是由开发商负责维修处理。
物业有责任对小区公共设置设备、比如说消防栓、公共下水管道、路灯、电梯等进行维修管理，确保其能正常使用。那么楼上出现漏水，物业是否也有责任对其维修管理呢？
一、楼上漏水物业该管吗
楼上公共管道、外墙等公共部分造成的漏水，物业有责任进行维修管理。是因为楼上业主使用不当导致的漏水，或者是楼上业主家中的水管、防水层漏水等导致的，那么楼上的业主要义务对其进行维修。是非人为原因的造成的漏水但是房子还处于保修期，那么是由开发商负责维修处理。
二、楼上漏水怎么办
1、楼上漏水渗漏到楼下，如果对楼下业主造成了损失，我们可通过拍照等方式保留证据。通常楼下漏水多是由楼上业主造成的，大家可及时联系楼上业主，可要求对方及时维修好家中漏水点。
如果我们对于房子漏水的原因存在疑虑，也可请房屋质检部门对于漏水的原因进行检测，根据漏水的原因确定是谁的责任。
2、如果是因为楼上业主的原因造成的漏水，但是楼上业主不配合做维修处理。我们可请街道办、物业等相关人员介入调解。如果业主还是拒不配合，大家也可先将漏水处维修好，然后通过向法院起诉的方式，要求邻居支付维修费用并赔偿相关损失。如果楼上邻居还是不执行，大家可向法院申请强制处理。
小编总结：关于楼上漏水物业该管吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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