正常情况下是不可以直接改名的。想在房产上办理改名意味着房屋的产权变成了另一个人，而有些安置房本身是没有房产证，因此也就没有办理房屋权证更名的资格。安置房必须居住满5年，且缴纳了土地出让金，再将其转换成普通的商品房后，才能够上市买卖或更名。
随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，然而现在市面上房屋的种类有很多，我们必须对其有一个大概的了解才能够更好的进行选购，那么安置房可以直接更名吗？
一、安置房可以直接更名吗
正常情况下是不可以直接改名的，假如想在房产上办理改名的程序，这就意味着房屋的产权变成了另一个人，想要办这个手续是相当麻烦的，因为有些安置房没有房产证，因此也就没有办理房屋权证更名的资格。安置房必须居住满5年，且缴纳了土地出让金，再将其转换成普通的商品房后，才能够上市买卖。
二、购买安置房的缺点是什么呢
1、和普通的商品房比起来，安置房要便宜不少，因为它每平米的单价很低，不过要注意，虽然它价格低廉，但是在选购的时候不可以贷款，购房必须全款支付。
商品房可以贷款，无论是商业还是公积金，首付只需缴纳百分之二十，而且假如是第一次选择普通的房子，利率还能够打折，所以换算下来购买安置房的经济压力也不小。
2、通常安置房的买卖只是签了拆迁协议，房子交付时也容易有很多问题，因为手续、施工方和很多其他方面的原因，房子从签订协议到交房之间的时间通常都是很久的，因此很有可能出现交房的时候比原来的价格多很多的情况。同时还会出现烂尾楼或者是延迟交房等问题。
小编总结：从上述文章我们可以看出，安置房是不可以直接变更姓名的，因为房产姓名的变更通常意味着房屋产权的改变，而安置房通常没有房产证，必须要等到它住满5年，并且缴纳了土地出让金，再转变为普通的商品房之后才能够上市买卖，希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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