如果开发商违约交房了，违约金是从交房到期的第二天开始算，合同一般会写清楚，到时候我们翻一下自己的合同，用逾期天数乘以交易额和约定好的赔偿比例，就能够得到的违约金的具体金额了。
我们在购买了房子之后，肯定希望开发商是按期交房的，如果有一天开发商因为某种原因违约交房了，那么违约金该怎么算呢？
一、违约交房违约金怎么算
如果开发商违约交房了，违约金是从交房到期的第二天开始算，合同一般会写清楚，两个月内支付多少违约金，两个月外支付多少违约金，这些都是需要根据开发商的合同进行。比如说超过一个月延期交房，按照总房价的百分之几点几进行扣除，到时候我们翻一下自己的合同，拿自己逾期的天数，乘以那个百分比，就能够得到的违约金的具体金额了。
二、购房的注意事项有哪些
1、购房的时候，一定要选择品牌口碑都很好的开发商，这样子的开发商在交房的时候会令人非常的满意，包括质量以及交房日期方面都不会出现延期。
2、如果发现开发商延期了，那么在60日以上业主是可以跟开发商解除购房合同，并要求开发商偿还我们所有的购房款如果不解除合同的话，我们也可以按照违约去向开发商进行索要违约金。
3、在开发商合同上面，如果没有明确的标注非抗力因素，或者是自然灾害产生的相关的事故，导致延期不需要支付违约金的相关内容，那么无论是任何的原因，只要开发商不能够按时交房，都是需要支付违约金的。
以上就是小编为大家总结的关于违约交房违约金怎么算的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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